Hausansicht
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Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Badezimmer mit Wanne
Eingangsbereich
Terrasse mit Blick ins Grüne
Gäste-WC mit Dusche
Ihr 5*Team vor Ort
Büro
Blick ins Grüne
Tolle 3-Z-ETW mit großer Terrasse in naturverbundener Wohnlage
56579 Rengsdorf
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
436,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.07.2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6940213
Anbieter-Objekt-Nr.
JS-2765
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-06-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-06-29
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
151,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Bädern in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in naturverbundener, direkter Waldrandlage von Rengsdorf.
Zur Ausstattung gehören zum Beispiel: Fliesen- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise nachgerüsteten Rollläden, Bad/WC und Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss jeweils hell und modern gefliest, Holzinnentüren, Einbauküche, Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektro-Untertischgerät, usw..
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Dusche/WC.
Im Kellergeschoss des Hauses sind neben dem eigenen Kellerraum auch noch gemeinschaftliche Räume wie z.B. ein Gemeinschaftsraum und ein Fahrradraum vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Laminatboden
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfertig.
Wohngeld:
Die aktuelle Wohngeldvorauszahlung beläuft sich auf € 436,-- monatlich, einschl. Verwaltervergütung und der gesetzlichen Rücklage.
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 151,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 (*)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 30.06.2020
(*) Im Energieausweis ist die Heizung noch mit Baujahr 2006 benannt, da diese erst nach Erstellung des Energieausweises ausgetauscht wurde. Der genannte Endenergieverbrauch ist ebenfalls auf die alte Anlage bezogen und mittlerweile durch die effizientere Heizungsanlage anzunehmend besser.
Lagebeschreibung
Rengsdorf, das Tor zum Westerwald, ist ein heilklimatischer Kurort im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Mit seinen ca. 2.600 Einwohnern ist Rengsdorf Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach.
Verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahn A3 entfernt, sind Köln und Frankfurt die nächsten Großstädte in Richtung Norden und Süden. Über die B 256 erreichen Sie in 10 Minuten die Kreisstadt Neuwied und von dort über die linksrheinische B 9 in weiteren 20 Minuten die Einkaufsstadt Koblenz am Deutschen Eck.
Der nächste ICE-Bahnhof mit ansprechendem Outlet-Center liegt in Montabaur, ca. 30 Autominuten von Rengsdorf entfernt.
Mit seinen zwei Kindertagesstätten und einer Grundschule ist für die Kleinsten alles am Ort. Die weiterführenden Schulen (2 Gymnasien, Realschulen, technisches Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Landesblindenschule, Landesgehörlosenschule, Lebensmittelfachschule…) sind mit Schulbussen in Neuwied erreichbar.
Mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Zwei Krankenhäuser mit umfassender fachärztlicher Versorgung sowie viele niedergelassene Fachärzte befinden sich in Neuwied.
Für den täglichen Bedarf sind am Ortsrand ein Discounter, ein Lebensmittelfachgeschäft, ein Drogeriemarkt und eine Tankstelle angesiedelt.
Für die sportliche Betätigung stehen ein Sportplatz, Tennisanlagen, ein Boule-Platz, ein Sportstudio und das über die Grenzen von Rengsdorf beliebte Waldschwimmbad zur Verfügung. Ein gut gepflegtes Netz von Wanderwegen rundet das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Jan Schultze
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rengsdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
