Herzlich willkommen!
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Blick in den Erker
großzügiger Wohn- /Essbereich
Schlafzimmer mit Balkon
zeitloses Badezimmer
Haben Sie Interesse?
separates WC
helle Küche mit Speisekammer
freundlicher Flurbereich
Blick zum Pfälzer Wald
Ihre Immobilien-Experten
Hell und luftig - Wohnen mit toller Aussicht!
75335 Dobel
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,27 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
230,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6940175
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6725
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und drei Balkonen im Luftkurort Dobel
Diese wundervolle Wohnung im 2. Obergeschoss gefällt durch ihre offene und luftige
Raumaufteilung. Neben einem innenliegenden Bad verfügt die Wohnung noch über eine separate Toilette. Tolle Balkone mit sensationeller Aussicht bis zum Pfälzer Wald schließen sich an den Wohn- und Essbereich an. Auch eine eigene Garage ist im Preis inbegriffen.
Die Küche (Einbauküche inkl.) mit angrenzender Speisekammer sowie das helle Schlafzimmer (mit Balkon) erwarten ebenfalls den zukünftigen Bewohner - diese Immobilie entspricht modernen Ansprüchen.
Einfach ein tolles Objekt - hier kann man sich zuhause fühlen. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch zur Vermietung oder als Feriendomizil im Heilklimatischen Luftkurort Dobel.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese Wohnung unverbindlich zu zeigen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
In der Planung war diese Wohnung als 3-Zimmerwohnung vorgesehen. Sie könnten jederzeit eine Trennwand einziehen, um der ursprünglichen Planung zu entsprechen.
- luftiger Wohn- und Essbereich
- Bad mit separater Toilette
- zeitlose Einbauküche mit Küchengroßgeräten
- drei Balkone
- Garage
- Fahrradraum
- Kellerraum / gemeinschaftlicher Keller- und Trockenraum
- Möglichkeit auf einem Gartenanteil die Wäsche zu trocknen
- Gegensprechanlage
- der Parkettboden wurde neu abgeschliffen und neu versiegelt
- die Naturholzfenster zur Straße hin verfügen über erhöhten Schallschutz - teilweise wurden diese durch Kunststofffenster (ebenfalls mit erhöhtem Schallschutz) und besserer Energieeffizienz) ersetzt.
Lagebeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Weitblick. Der beschauliche Ort Dobel, ein Luftkurort im Nordschwarzwald, befindet sich auf rund 700 m Meereshöhe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und Sporteinrichtungen sind vorhanden. Auch ein Supermarkt ist am Ort.
Busverbindungen und ein S-Bahnanschluss in Bad Herrenalb sorgen für Mobilität.
Weitere Informationen zum Ort unter: https://www.dobel.de/startseite
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Bettina Wälder-Uhlemann
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dobel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
