Kaltmiete
1.920,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
5.760,00 €
Heizkosten
250,00 € / Monat
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.05.2024
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6940077
Anbieter-Objekt-Nr.
278937
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
148 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Vermietet wird eine sehr großzügig geschnittene, 6-Zi-Wohnung mit 177 qm Fläche im 3.OG eines schönen, gut erhaltenen Hauses aus dem Jahr 1900.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Zwei Loggien mit schönem Ausblick laden zum Entspannen ein.
Außerdem gehört eine separate, eine halbe Etage tiefer gelegene großzügige Terrasse mit zur Wohnung.
Der Wohn-/ Essbereich mit Balkontüre und Loggia ist hell und großzügig.
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit einer wertigen Küchenzeile mit Bar, Kühlgefrierkombi, Induktionsherd mit Backofen und Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das schöne, geflieste Masterbad mit großem Dachschrägenfenster hat eine großzügig bemessene Badewanne, Dusche, WC und einen WM-Anschluss.
Die anderen Zimmer sind mit großen Dachschrägenfenstern gut geschnitten.
In allen Zimmern ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt und sind stromsparende LED-Deckenleuchten verbaut.
Eine Speisekammer neben der Küche, ein eigener Schrank- und Ankleidebereich neben dem Schlafzimmer, weitere Einbauschränke und eine Kammer im Flur bieten viel Stauraum.
Die Wohnung ist an die Zentralheizung für Heizung und Warmwasser angeschlossen.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Pizzeria Dragone junior mit schönem Biergarten.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang wird mit der Wohnung vermietet.
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung ist gehoben ausgestattet und frisch renoviert.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Das Haus liegt im bevorzugten, grünen Süden von Augsburg im Stadtteil Göggingen.
Nach wenigen Metern erreichen Sie die Wertach, die sich für erholsame Spaziergänge oder als Joggingstrecke anbietet. Entlang der Wertach kommen Sie mit dem Fahrrad nach ca. 15 Min. in die Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist vor der Haustüre, die Endhaltestelle der Straßenbahn ist 500 m entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Der Universitätscampus ist mit dem Fahrrad gut und in ca. 10 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Sabina Härtl
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.04.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten.
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