139.000,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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139.000,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

VON PRIVAT: Gepflegte 2 Zi.-Wohnung in Top-Stadtrandlage Leipzigs!

04178 Leipzig

139.000,00 €: Kaufpreis

55,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.000,00 €

Hausgeld

216,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6940071

Anbieter-Objekt-Nr.

293965

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Solide im Jahr 1999 "Stein auf Stein“ erbaut, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² in der 1. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Per Fahrstuhl erreichen Sie schnell und bequem Ihr eigenes Reich.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In den Wohnräumen ist hochwertiges Laminat verlegt. Badezimmer und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Allen Bewohnern des Hauses steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Kapitalanleger, da sie seit 2010 gleichbleibend an eine solvente Mieterin vermietet ist.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen 6.072 €/ pro Jahr.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 216,00 €.

Die zur Wohnung zugehörige Instandhaltungsrücklage liegt bei 1.681,95 € (Stand 31.12.2022).

Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich angemietet oder gekauft werden.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer!
Schriftliche Anfragen mit Angabe von Kontaktdaten werden umgehend telefonisch beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Rundblick ins Grüne und doch nur ein Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt: Böhlitz-Ehrenberg avanciert zunehmend zu einer der beliebtesten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig.
Die unmittelbare Nähe zum Auenwald und Auensee mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten läßt nicht nur das Herz von Naturliebhabern höher schlagen.
Die exzellente Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten, die Wohnen in dieser Lage so begehrt machen: Die Straßenbahn ist nur 5 Fußminuten entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfes sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen im direkten Umfeld.

Die idyllische Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment für Kapitalanleger, die das auch für die Zukunft gesicherte Zuwachspotenzial einer solchen Immobilie am Stadtrand Leipzigs zu schätzen wissen.