Wohnung mit Terrasse I eigene Remise im ruhigen Gartenhof | Urbanes Mitte | Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in COURT7

Dieser Altbau wurde 1898 erbaut und besteht aus 20 Wohneinheiten mit jeweils 1-4 Zimmern. Das Mehrfamilienhaus wurde über die letzten Monate hinweg, von innen sowie außen, umfassend saniert.

Gegenwärtig sind die ersten Wohnungen vollständig saniert und bezugsfrei––siehe sanierte und auch zum Verkauf stehende Musterwohnung in den Fotos. Durchdachte und praktische Wohnungsgrößen von 32-132m², mit zweckmäßigen Grundrissen, präsentieren sich als wahres Raumwunder. Das Vorderhaus besticht durch seine freistehende Lage an der Gerichtstraße. Hinter diesem befindet sich das Hinterhaus mit einem idyllischen Garten nebst Hinterhof. Das Gemeinschaftseigentum (Fassade, Treppenhaus, u.v.m.) wurde umfassend erneuert und in 2023 fertiggestellt.
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Garden-Apartment with Terrace | Flexible Floor Plan Upon Request | Quaint Urban Living | Free of Commission

Welcome to COURT7

The historic property in the Gerichtstraße was built in 1898 and consists of 20 units, each with either 1-4 rooms—thus offering different floor plan options, depending on your personal needs and desires. Over the past few months, the entire property has been extensively renovated from the inside and outside.

The first apartment units (condos) have already been fully renovated and are thus turnkey available—see photos of our initial renovated showroom apartment to get an idea of the available units for sale. Smartly planned and practical floor plans ranging from 32-132m² (345-1420 sqft) offer prospective buyers limitless possibilities. The entire property is made up of two houses—one freestanding house located right on the Gerichtstraße and another house located right next to it, in the courtyard, which comes with an additional quaint little garden of its own. The shared property features that belong to the entire homeowners association (i.e. façade, staircases, etc.) were completely refurbished and renovated in 2023.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Hochparterre Terrassenwohnung im ruhigen Gartenhaus
- 115m²
- 5 Zimmer
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- umfangreich saniertes Gemeinschaftseigentum
- Kellerraum
- kein Aufzug
- Leerstehend
- Sofortbezug möglich

Auf Wunsch:

Erstbezug nach Sanierung

- Hochwertigem Echtholz-Parkettböden
- Neue Elektrik mit modernen Schalterprogrammen in schwarz matt
- Gespachtelte und gestrichene Wände
- Neues Duschbad mit Fußbodenheizung und edlen schwarz matten
Armaturen und Objekten
- Neue 3-fach Isolierverglaste Fenster
- Moderne Heizkörper

Die Gelegenheit - OPTIONAL:

- Einmalige Gelegenheit in absoluter Ruhe mitten im urbanen Mitte
- Erwerb der Remise im Hinterhof (nicht zu Wohnzwecken geeignet), ehemaliges Garagengebäude für 5 Fahrzeuge kann als Atelier oder Musikstudio genutzt werden (Kaufpreis 135.000 Euro)

ODER Erwerb im Ist Zustand möglich (KP 598.500 Euro)
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- Quaint apartment with terrace in the garden-house
- Spacious unit available post renovation (or immediately sans renovation at lower price-point)
- 115m² living space
- 5 rooms
- Big bathroom with window + additional smaller bathroom
- Fully renovated property building
- Basement unit for additional storage space
- Turnkey available (post-renovation or for lower price sans renovation)
- Disclaimer: no elevator
- Renovation of the entire unit is included in the price and includes, amongst other things: high-quality new hardwood parquet flooring, neu electric with modern electrical switch system, newly plastered and painted walls, completely renovated bathroom with new modern shower and floor heating, new insulated windows, modern radiators

The opportunity - OPTIONAL:

- Unique opportunity in absolute tranquillity in the middle of the urban center
- Acquisition of the shed in the backyard (not suitable for residential purposes), former garage building for 5 vehicles can be used as a studio or music studio (purchase price 135,000 euros)

OR purchase as is possible (purchase price 598,500 euros)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Termine unter: https://calendly.com/sales-g7k/viewing
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The sale is free of commission. No additional hidden costs.
Schedule a showing today. We look forward to hearing from you!
Book your showing today: https://calendly.com/sales-g7k/viewing Or contact us via email: sales@spreewater.de


ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
spreewater GmbH
Kurfürstendamm 136, 10711 Berlin

VERTRETEN DURCH
Geschäftsführer:
Frederik Seibert, Moritz Bruch

KONTAKT:
Telefon: +49 30 832 354 12
E-Mail: info@spreewater.de

REGISTEREINTRAG
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 221820 B

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