Deckblattbild
Terrasse
Außenansicht Garten
Garten mit Terrasse
Blick in den Garten
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Kinderzimmer o. Büro
Modernes Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
Flur im 1. Obergeschoss
Wohnzimmer aktuell im Sanierungszustand nach Wasserschaden
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Wohnen im Haus in Haus mit Terrasse u. zwei Kfz-Stellplätzen
90449 Nürnberg
- 485.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
485.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.923,86 € / m²
Hausgeld
244,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6939701
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011198
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-08-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
43,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang und direktem Zugang zum Keller überzeugt durch Ihren individuellen Grundriss und stellt eine Alternative zum Reihenhaus dar. Die elektrischen Rollos bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das "Haus im Haus" bietet auf ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche - verteilt auf drei Etagen - ausreichend Platz zum Wohnen.
Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Wohnmittelpunkt. Im Anschluss daran ist die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche zu finden. Die Helligkeit der Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum befinden sich ebenso auf dieser Etage.
Ein weiteres Highlight stellt die sonnige Südterrasse sowie der eigene Gartenabschnitt dar.
Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch Souterrain. Das Kellergeschoss erreichen Sie auch separat über das Gemeinschafts-Treppenhaus und gelangen von hier zur Waschküsche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und dem Fahrradkeller.
In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, sowie zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für warme Füße im Winter.
Ein zusätzlicher Raum ist im Keller (Souterrain) zu finden. Er kann durch seine Raumhöhe und Größe durchaus als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich ist ein Kellerraum in dieser Etage für den nötigen Strauraum vorhanden.
Auf drei Etagen wohnen Sie hier wie in einem Reihenhaus mit Garten und Terrasse.
Zum Angebot gehören noch zwei Kfz-Außenstellplätze, die direkt an den Garten anschließen und im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein Gartenhaus mit Stromanschluss.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem individuellen und ansprechenden Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- EG mit Gartenanteil
- Balkon/Terrasse
Lagebeschreibung
Die genannte Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vor Ort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem in kurzen Wegen zu Fuß erreicht werden. U-Bahn und S-Bahn befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, usw.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Marion Boesen
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
