Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Energie: verbrauchsorientiert, 162 kWh/(m²a), Klasse F, Gas , Bj. ca. 1971

Diese charmante und sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Malente, eingebettet in eine ruhige Sackgasse im Teichweg.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein schön anzusehender Teich.
Daher lädt das Grundstück geradezu zum Verweilen ein.
Die Immobilie im Erdgeschoss liegt nahezu am Ende eines kleinen Mehrfamilienhauses. Auf dem Grundstück existieren drei Gebäude gleicher Bauart, die einer Eigentümergemeinschaft angehören.
Zur Ausstattung gehört ein Kellerraum (im Nachbarhaus) und ein mitzubenutzender Wäschekeller.
Die interessante Lage ermöglicht es Ihnen, das Herz von Malente mit Leichtigkeit zu erkunden und Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre raffinierte Raumaufteilung. Neben den beiden Zimmern erwarten Sie ein innenliegendes Duschbad mit Zugang zum Schlafzimmer, eine praktische Kochnische mit Einbauküche sowie eine einladende Diele.
Des Weiteren ist die Wohnung altersfreundlich, da sie über wenige Absätze oder Stufen verfügt.
Das monatliche Hausgeld für diese Immobilie beträgt ca. 300,- € / Monat inkl. Heizung. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet. Jedoch sind ausreichend Parkplätze direkt vor dem gesamten Anwesen exklusiv für die Bewohner des Mehrfamilienhauses vorhanden.
Alle relevanten Unterlagen, einschließlich Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerversammlungs-protokolle liegen vollständig vor.
Beachten Sie bitte, dass der Grundriss aufgrund fehlender Unterlagen neu erstellt wurde, weshalb für die Angabe der Wohnfläche keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Die Fläche der Terrasse ist in der Gesamtwohnfläche anteilig enthalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Erdgeschosswohnung
zwei Zimmer
Terrasse
Kellerraum
Kochnische
Kunststofffenster
freie Stellplätze vor dem Haus
monatliches Wohngeld 300,- € inkl. Hzg.
Abstellraum

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716