Außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1977 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt auf ca. 108 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern über einen großzügigen und äußerst geräumigen Schnitt. Vor einigen Jahren entstand diese große Wohnung durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen, was dem jeweiligen Besitzer folgende Vorteile bietet: zwei ruhig gelegene Balkone, zwei Badezimmer, eine seltene und daher äußerst gefragte ausgedehnte Wohnfläche sowie Zimmeranzahl, zwei Kellerräume, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und ein Carport.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Flur mit Platz für die Garderobe, großflächiges und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, moderne Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie drei individuell nutzbare Zimmer, wovon eines Zugang zum zweiten Balkon bietet.

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Ausstattung

Das gesamte Anwesen wird mittels Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2004) mit Wärme versorgt.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei abschließbare Kellerräume sowie eine bereits im Kaufpreis mitenthaltene Garage und einen Carport.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern eigengenutzt. Der Zeitpunkt des Besitzübergangs setzt eine individuelle Absprache und Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer voraus.

Sonstige Angaben

Der Verkaufspreis liegt bei 180.000 € inkl. Einbauküche, zwei Kellerräumen, Garage und Carport.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hat diese gemütliche und äußerst seltene Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich während einer Besichtigung gerne davon überzeugen. Weitere Unterlagen erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage von uns.