Ansicht
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Garten
Balkon
Kennwert Energieausweis
3-Zimmer-Wohnung mit Mansardenzimmer
78048 Villingen-Schwenningen
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
185,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1931
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6939633
Anbieter-Objekt-Nr.
6355
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-10-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-10-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
85,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1931
Objektbeschreibung
Zentral Wohnen!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses mit lediglich 7 Einheiten. Hier finden die Bewohner eine beliebte Wohngegend nahe der Villinger Altstadt. Die Nähe zur Sportanlage "Hubenloch" wird sportlich aktive Menschen begeistern. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden das gesamte Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss, bestehend aus einem Wohn- und zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Speisekammer und mit Zugang zum großen Balkon, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad. Platzreserven bietet ein zusätzliches Mansardenzimmer im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 14m². In der Wohnflächenberechnung wird dieses Zimmer mit 7m² berücksichtigt. Die Wohnfläche beträgt somit insgesamt ca. 100m².
Für weiteren Stauraum sorgt der dazugehörige Kellerraum sowie im Dachspitz ein Speicherraum. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Gartenanteil.
Es befindet sich kein Aufzug im Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Es besteht keine Hausverwaltung.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 185,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:
150 € Nebenkosten
35 € Rücklagen Gebäude
Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm.
Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen.
Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg – Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Flavia Kaltenbach
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
