Energieeffizientes und modernes Zuhause

Objektbeschreibung

Diese moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet wird aber zum 31.05.2024 freigestellt. Das 7-Parteienhaus wurde 2012 in einem KfW-70 Standard erbaut. Ihre zukünftige Wohnung hat einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus und erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 134 m² und teilt sich wie folgt auf: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum, ein Abstellraum/Hausanschlussraum und 4 Schlafzimmer. 2 der Schlafzimmer sind identisch groß, ein Schlafzimmer hat die Größe eines Wohnzimmers. Das letzte Schlafzimmer kann auch ideal als Büro genutzt werden. Des Weiteren steht Ihnen der gesamte Spitzboden zur Alleinnutzung zur Verfügung. Von allen Wohn- und Schlafräumen gelangen Sie auf den großen, teilüberdachten Balkon mit grandiosem Weitblick. Ein fest zugeordneter Carportstellplatz und eine Fläche im massiven Fahrradschuppen, sowie ausreichend Gästeparkplätze runden das Angebot dieser tollen Wohnung ideal ab. Vor kurzem wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, dass eine neue Luftwärmepumpe (ggf. mit PV-Anlage) installiert wird, welche den Heiz- und Stromverbrauch natürlich noch attraktiver machen wird. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein dezentrales Lüftungssystem und in jedem Raum über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren ist jeder Raum statt mit einer Tapete mit Lehmputz bestrichen. Das Hausgeld beträgt 2024 330,-€ monatlich inkl. Wasser- und Heizkosten. Nur noch Strom kommt extra. Die Verwaltergebühren betragen 270,-€ jährlich. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Unterlagen, mehr Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dezentrales Lüftungssystem
- überdachte Terrasse
- Rollläden

- KfW-70 Standard
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- dezentrales Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de