Großzügige Wohnung mit großem Spitzboden zum Spitzenpreis! ***PROVISIONSFREI***

Objektbeschreibung

*** Sehr schöne Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer*** Nur €2.700 pro Quadratmeter Wohnfläche!***

Es erwartet Sie eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, einem großen Raum im Spitzboden (20,33 m2 nach WoFlV, nur zu 50% angerechnet) und einem Balkon. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof gehören zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Wiesloch-Baiertal. Sie ist aktuell für €680 (Nettokaltmiete) an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet (Mietvertrag ab Juli 2021 abgeschlossen). Bei einer Neuvermietung wäre eine Miete von €800 (€9.600) erzielbar (4,2% Rendite!).

Einen Grundriss finden Sie im Anhang am Ende des Exposés.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
- Wandbekleidung: Raufasertapeten
- Heizung: Zentralölheizung, Baujahr 1993

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI, Sie kaufen direkt vom Eigentümer! Sie sparen über €8.100 Courtage (bei einer üblichen Provision von 3,57% des Kaufpreises).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Impressum:
Arealis Real Estate / Olivier Henry Grundbesitz e.K.
Bergheimer Str. 36/1
69115 Heidelberg
Tel: 0163 6075319
E-Mail: o.henry@arealis-re.com
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Arealis Real Estate
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Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 706972

Vertretungsberechtig­ter: Olivier Henry

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