3,5 Zimmer Wohnung ruhige Lage mit Balkon

Objektbeschreibung

Das 6-Parteienhaus liegt in ruhiger Höhenlage in Beratzhausen. Die Wohnung liegt im 1.OG. und wurde 2023/24 modernisiert.
Die Räumlichkeiten sind schön hell und großzügig geschnitten. Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden. Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit anschließendem Balkon in Süd-West Ausrichtung mit weitem Blick ins Freie zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage sind im Mietpreis bereits enthalten.
Eine Gartennutzung ist ebenso möglich.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung:


Neu:
- Verbesserung der Isolierung der Außenwände bei den Heizkörpern;
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster;
- Böden: Eiche Vinyl;
- Zimmertüren in Weiß;
- Erneuerung Elektroinstallation;
- Erneuerung Sanitärinstallation;
- Badezimmer Fließen und Einrichtung incl. Waschmaschinenanschluss;
- Gäste-WC Fließen und Einrichtung;

Durch diese Maßnahmen sind die Energiekosten geringer als im Energieausweis angegeben, da dieser im Jahr 2017 erstellt wurde und ein neuer erst im Jahr 2027 erstellt wird.

- VDSL möglich;
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum;
- Hausverwaltung vorhanden;

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht