Provisionsfrei, große 3 ZKBB Wohnung, 94m², vermietet, 5% Rendite, in bester Lage von Neckargemünd

Objektbeschreibung

!! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer !!
!! Die Wohnung ist aktuell vermietet !!
!! Kaltmiete von 1040€/Monat (5% Rendite) !!
!! Kauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung !!

Verkauft wird diese schöne, gepflegte Eigentumswohnung ohne
Provision in Neckargemünd mit Balkon und herrlichen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über:
- Drei helle Zimmer,
- Geräumiges Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Eine Küche
- Ein Balkon
- Ein Keller
- Garage und/oder KfZ Stellplatz optional

Weitere Details:
- Monatliches Hausgeld (alle Nebenkosten und Heizung): ca. 295€
- Separater Kellerraum
- Nutzung von Garten und Gemeinschaftshof
- Das Haus hat ein riesiges Grundstück von 872m²
- Top Aussicht vom Balkon aus über Berg und Tal

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein erstklassiger Flur. Auf der rechten Seite befinden sich das gepflegte Tageslicht-Bad, die moderne Küche mit Essbereich und das Kinderzimmer.
Am Ende der Wohnung liegt das großzügige Elternschlafzimmer, während auf der linken Seite das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Balkon zu finden ist. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer erreichbar, ist erstklassig gestaltet.

!! Optional können Sie einen KfZ-Stellplatz für 9900€ und / oder eine Garage für 14900€ mit erwerben. !!

Modernisierungen:
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen wie Austausch der Fenster,
Heizungsanlage, Wasserdruckhebeanlage, Modernisierung der Elektrik, die Hauseingangstür, Treppenhausfenster, diverse Malerarbeiten, Außenanlage..usw durchgeführt.
Geheizt wird über eine solide Ölzentralheizung. Das Warmwasser wird über einen effizienten el. Boiler erzeugt, welcher einen hohen Wirkungsgrad erzielt.

Egal ob Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (mit ca. 94 m² Wohnfläche) als
Kapitalanlage oder für sich selbst nutzen möchten, Sie sind hier absolut flexibel.

In der besten Lage von Neckargemünd eignet sich die Wohnung bestens als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf für Kleinfamilien, Paare oder Singles.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines aktuell 9-Parteienhaus aus 1960 und sie ist durch ihren Grundriss ideal aufgeteilt.

!! Der Verkauf erfolgt von uns Eigentümern direkt und das ohne Makler d.h. ohne Provision !!

Begeistert von unserem Angebot? Greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

ACHTUNG: Die Lichtbilder sind tlw. von einer anderen leeren Wohnung vom 2 OG, welche vom der Größe und Zustand fast identisch ist.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Eigennutzung durch Eigenbedarfskündigung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht