Außenansicht
Wohnzimmer
Küche mit Fenster
Schlafzimmer
Grundriss
Lageplan
Energieausweis
Ansprechpartnerin
Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in der 8. Etage mit Bergblick und Lift - kurzfristig beziehbar
82110 Germering
- 289.500,00 €
- Kaufpreis
- 65,47 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.500,00 €
Quadratmeter-Preis
4.421,87 € / m²
Hausgeld
610,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
8
Portal-Objekt-Nr.
W6939269
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013816
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-04-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Landkreis Fürstenfeldbruck - Germering
Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses. Über den Aufzug, welcher in den letzten Jahren modernisiert worden ist, gelangt man stufenlos und bequem in das achte Stockwerk. Beim Betreten der Wohnung fällt einem gleich der sehr gepflegte Zustand auf sowie der großzügige Flur, von dem sämtliche Zimmer erreichbar sind. Im Flur befindet sich hinter der Tür eine Abstellkammer, welche noch zusätzlich zur Garderobe viel Stauraum bietet. Direkt anschließend befindet sich das zeitlos in weiß geflieste Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich aktuell das Büro mit ca. 6 m² für sämtliche Homeoffice Tätigkeiten. Direkt daneben liegt die Küche mit Fenster und einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Am Flurende befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 16,5 m². Es bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Einbauschrank. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige geschnittene Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Südloggia. Diese hat eine Nutzfläche von ca. 6,40 m² und einen atemberaubenden Ausblick in die Alpen. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird derzeit geräumt und ist somit kurzfristig bezugsfrei. Das Objekt eignet sich ideal zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Der vorhandene Personenaufzug lässt sich bei Liegendtransporten oder Umzügen vergrößern.
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Germering mit seiner idealen, familienfreundlichen Infrastruktur liegt im Münchner Westen und zählt zu einem der aufstrebenden Orte nahe der Landeshauptstadt München. Die in jeder Hinsicht ideale Infrastruktur, unter anderem aufgrund der S-Bahn-Anbindung mit kurzen Fahrzeiten nach München, macht diesen Ort besonders attraktiv, vor allem auch für Pendler. Die S-Bahn-Haltestelle Harthaus liegt nur rund 950 Meter von der Anlage entfernt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn-Linie S8 zum Hauptbahnhof München beträgt von hier aus ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist auch per direkter Durchfahrt mit der S-Bahn-Linie S8 ab Harthaus in knapp einer Stunde zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnanbindung A96 (München/ Lindau) in ca. 30 Minuten in das Zentrum Münchens. Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW am schnellsten über die Autobahn A99 in ca. 30 Minuten (Entfernung ca. 49 Kilometer). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten jeglichen Bedarfs, zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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