Straßenseite
Hauseingang mit Stellplätzen
Straßenseite
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur
Schön geschnitten, kleine Wohneinheit
30855 Langenhagen
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,29 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.05.2024
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6939229
Anbieter-Objekt-Nr.
364043
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-06-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-06-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage an.
Die Wohnung bietet auf ca. 88 m² ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Duschbad.
Das Bad wird derzeit komplett erneuert und verfügt dann über eine große Dusche statt der derzeitigen Eckbadewanne. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Alternativ nutzen Sie den gemeinschaftlichen Waschkeller.
In der Wohnung wurde im Jahre 1992 die komplette Elektrik erneuert, Wohnungsinnentüren im Jahr 2000.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird vom Käufer übernommen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Fahrradkeller und Waschkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Außerdem gibt es noch einen gemeinschaftlich genutzten Partykeller im Haus. Für einen Kfz-Stellplatz im Hof besteht ein Sondernutzungsrecht.
Der Hausgeldvorschuss beträgt derzeit 205,-- Euro inkl. 64,67 Euro Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist bis zum 30.04.2024 vermietet und wird dann frei nach Vereinbarung übergeben.
Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt in einem Besichtigungstermin näher vor.
Ausstattung
- modernisiertes Bad bei Übergabe
- Balkon
- elektr. Rollläden
- Einbauküche mit Gasherd
- Elektrik 1992 erneuert
- Wohnungstüren 2000 erneuert
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der ruhig gelegene Ortsteil Langenhagen-Engelbostel verfügt über eine Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum Langenhagens mit allen weiterführenden Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dem CityCenter mit zahlreichen Geschäften. Eine weitere Busverbindung führt Sie zu den Haltestellen der Stadtbahn und der S - Bahn mit Anbindung in die City von Hannover.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Gabriele Wölki
Walsroder Straße 142
30853 Langenhagen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langenhagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
