Frontseite des Hauses
Hauseingang
Küche
Blick aus der Küche Richtung Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gästezimmer
Ihre Mieter sind schon da
30826 Garbsen
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6939225
Anbieter-Objekt-Nr.
363394
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
115,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1957
Objektbeschreibung
Im Garbsener Ortsteil Horst befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Die ca. 85 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: vom Flur sind alle Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zu erreichen. In den 1980er Jahren wurde die Wohnung kernsaniert. Danach wurde in 2020 die Elektrik, in 2016 die Kunststofffenster und in 2021 die Veluxfenster erneuert. Zur Ausstattung gehören weiterhin Laminat- oder Vinylfußboden und z.T. Außenjalousien. Ein Kellerraum ist natürlich auch vorhanden sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.000,--€. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Horst gehört zu den bevorzugten Wohnorten in der Region Hannover und ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Neubaugebiete geprägt.
Die Grundversorgung wird durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sichergestellt.
Der Ort ist zentral im Garbsener Stadtgebiet gelegen und verfügt nicht nur über Busverbindungen nach Garbsen-Mitte, sondern auch Anschluss an die B6 nach Hannover und die A2.
Im alten Ortskern von Horst gibt es zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und als besonderen Hingucker eine denkmalgeschützte Windmühle. Ein weiteres Highlight des ländlich gelegenen Horst sind die angrenzenden Wald- und Landschaftsschutzgebiete.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Sylvia Kratzsch
Hänselriede 56
30823 Garbsen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Garbsen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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