Blick auf die Eigentumswohnung
Diele Erdgeschoss mit Zugang ins Obergeschoss der
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gästetoilette
Flur Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Büro
Büro mit Zugang zur Ankleide
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Obergeschoss
Geilenkirchen-Beeck: Top gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung mit Garage
52511 Geilenkirchen
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 121,62 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.129,58 € / m²
Käuferprovision
3,570 % inkl. MwSt.
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6939181
Anbieter-Objekt-Nr.
0-4144
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Heizöl
gütig bis
2033-10-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
135.6 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Schon der äußere Eindruck dieser charmanten, modernisierten und top gepflegten Eigentumswohnung aus dem Jahr 1988 fällt angenehm auf. Durch die Begründung von Wohnungseigentum nach Paragraph 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) befindet sich diese Immobilie im Sondereigentum, gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte, auf einem gemeinschaftlichen Grundstück. Entsprechend der Aufteilung beträgt der Anteil am Gesamtgrundstück 258,5 Quadratmeter.
Eine der beiden auf dem Grundstück befindlichen Garagen gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Im Laufe der Zeit wurden sukzessive Neuerungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. Zum Beispiel wurden im Jahr 2021 dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen eingebaut und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Weiterhin wurden teilweise die Bodenbeläge (Fliesen 2000) und die Zimmertüren (2022), die Küche, die Gästetoilette im Erdgeschoss sowie die Heizung erneuert. Die Photovoltaikanlage wurde 2012 errichtet und verfügt über 25 Module. Die Förderung läuft noch ca. 10 Jahre und entlastet Ihre Stromkosten. Dass es sich hier um einen Umbau einer ehemaligen Scheune handelt, ist durch das zeitgemäße Erscheinungsbild nicht mehr erkennbar.
Sonstige Angaben
- Garage
- Photovoltaikanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- umfangreiche Modernisierungen:
2000: Fliesenböden im EG
2000: Kamin
2000: Einbau Deckenstrahler; 2020: Umrüstung auf LED
2008: alle Warmwasserleitungen
2008: Obergeschoss modernisiert
2008: Heizung
2008: Solar für Warmwasseraufbereitung
2009: Gästetoilette
2021: Dreifachverglaste Fenster (mit Sicherheitsbeschlägen)
2022: Türen
2020: Spüle, Herd, Induktionsfeld (Siemens), Arbeitsplatte, Armaturen,
Front gestrichen, Rückwände, Apothekerschrank
Lagebeschreibung
DER STANDORT:
Inmitten der gewachsenen Ortsbebauung befindet sich die Eigentumswohnung, ruhig gelegen. Hier können Sie Ihren Feierabend und Erholung in vollen Zügen genießen.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Beeck ist ein beschaulicher Ort an der Kreisgrenze zu Düren. Die Städte Geilenkirchen sowie Linnich sind jeweils nur ca. 5 KM entfernt. Die nächstgelegene Großstadt Aachen ist über die Bundestrassen 57 bzw. 221 bequem in ca. 25 Minuten zu erreichen. Von der etwa 15 Minuten entfernten Autobahnauffahrt zur A 46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Ein Anschluss zur A 44 ist ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof des nahegelegenen Ortes Lindern (Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach) ist nur ca. 3 KM entfernt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Beeck mit seinen ca. 550 Einwohnern besitzt keine wesentlichen Versorgungseinrichtungen. Eine städtische Kindertagesstätte ist jedoch vorzufinden. Der Nachbarort Lindern (ca. 3 km) verfügt über einen gut sortierten Supermarkt mit Bäckerei. Für größere Besorgungen stehen die nahen Städte Geilenkirchen, Linnich, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung. Eine Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich in Würm. Geilenkirchen bietet Ihnen die weiterführenden Schulen (eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg
Grit Jakob
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Geilenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
