Sonnige 2-Zimmer-Etagenwohnung in schöner Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 als eines von insgesamt vier sogenannten Punkthäusern im "Solar Wohnpark Diamant" fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem guten Gesamtzustand. Der Eingangsbereich des Hauses wurde barrierefrei gebaut, ein Personenaufzug ist vorhanden.

Bei der zu verkaufenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte und helle Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon in Südwestausrichtung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 57 qm.

Aufgrund der offenen Grundrissgestaltung wirkt der Wohn- Essbereich sehr großzügig und geräumig.

Neben diesem Wohnraum und dem Flur ist noch ein Badezimmer (mit Tageslichtfenster, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) und das Schlafzimmer vorhanden.

Aufgrund des besonderen Betreuungskonzeptes in dieser Wohnanlage besteht für die Eigentümer der Wohnungen die Option (per sofort oder auch erst in einigen Jahren), mit der angegliederten Pflegediensteinrichtung einen individuellen Dienstleistungsvertrag je nach Bedarf zu vereinbaren.

Damit haben die Eigentümer die Möglichkeit, bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden bleiben zu können. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil beim Erwerb einer Wohnung in diesem Wohnpark!

Der energetische Zustand und der ausgewiesene Energiekennwert des Gebäudes ist aktuell von besonderer Bedeutung. Der Endenergieverbrauch dieses Mehrfamilienhauses liegt - auch aufgrund der installierten Photovoltaik-Anlage - bei 54 kWh/(m2.a) mit der Energieeffizienzklasse "B".

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt aktuell € 330,00 pro Monat inklusive der Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 34,98 pro Monat.

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Ausstattung

Folgende weitere Annehmlichkeiten gehören zur Ausstattung der Wohnung:

- gepflegte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Fußbodenbelag mit Holzparkett (Wohnräume) und Fliesen (Badezimmer)
- Fußbodenheizung
- Kunststoffeingangstür und -fenster mit Isolierglas
- barrierefreies Duschbad
- Glasfaseranschluss
- Hausnotruf
- Sondereigentum an dem zugehörigen Abstellraum im Keller
- gemeinsame Nutzung des vorhandenen Wasch- und Fahrradkellers
- PKW-Parkmöglichkeit auf den öffentlichen Parkplätzen vor der Wohnanlage

Sofern Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht selber in diese Wohnung einziehen möchten, eine Vermietung der Eigentumswohnung ist in dieser Wohnanlage zu attraktiven Mietkonditionen unproblematisch möglich.

Lassen Sie sich die Chance auf diese interessante Etagenwohnung in Grevesmühlen nicht entgegen. Gern können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.