Hausansicht
Hauseingang
Pkw-Stellplatz
Ausblick vom Balkon
Wohnbereich
Tolle Einbauküche
Hochwertige Geräteausstattung in der Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Großer Abstellraum
Großzüger Zugangsbereich im Treppenhaus
Steuerliche Vorteile nutzen
Grundriss
Betreutes Wohnen: 2-Zimmer Wohnung in der Villa Klosterblick
94081 Fürstenzell
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
356,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2021
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6939147
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010619
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2032-09-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
50,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Erstbezug
Die Villa Klosterblick in Fürstenzell wurde in 2022 fertiggestellt. Es ist eine Wohnanlage für betreutes Wohnen.
Die Wohnung sowie die gesamte Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Die breiten Türen und großzügigen Flure bieten Bewegungsfreiheit.
In der Wohnung betreten Sie zuerst den Flurbereich und zur Rechten den großen Abstellraum. Der Raum ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und kann dadurch auch als Ankleide genutzt werden.
Weiter geht es in das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde behindertengerecht gestaltet und ist ausgestattet mit:
- bodenebene Dusche
- großes Waschbecken
- Toillette
- Waschmaschinenanschluss
Der Wohnbereich ist hell und freundlich und hat einen Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Hier ist auch die hochwertige Einbauküche integriert. Eingebaut sind hier die Spülmaschine, der Backofen, der Kühl- und Gefrierschrank sowie die Waschmaschine.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Ein Notrufteam ist Tag und Nacht für Sie in Bereitschaft. Das Notrufsystem ist für monatlich 80 € (für eine Person) zu buchen. Für 2 Personen beträgt die Pauschale 120 €.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häuser. Es gibt einen komfortablen Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und WC. Hier ist Platz für Veranstaltungen und Feiern.
Die Wohnung macht ein eigenständiges Wohnen möglich. Im Bedarfsfall ist Unterstützung vorhanden.
Lagebeschreibung
Der Markt Fürstenzell ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals gelegen. Das Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist nur wenige Kilometer entfernt. . Fürstenzell bietet für alle Altersgruppen ein attraktives Angebot.
Die medizinische Versorgung ist bestens ausgebaut und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und auch speziellen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Fürstenzell verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot (u.a. Freibad) und gut funktionierendes Vereinsleben. Die Gemeinde liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inns, nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürstenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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