Wohnung in Fürth

Objektbeschreibung

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=X4vsDAYhvNr

Ob Single, Pärchen, Pendler oder Studenten:
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
einer massiv, aus dem Baujahr ca. 1967 errichteten Wohnanlage.
Das unterkellerte Wohnensemble besteht aus 3 Etagen ohne
Aufzug. Die sympathische Wohnung liegt mit ihrem Grundriss ganz im
Trend und bietet eine optimale Aufteilung.

Zudem verfügt die smarte ETW sogar über 2 Balkone!

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche für Ihre
Garderobe sowie für Dies und Das.

Linker Hand befindet sich ein großzügig gestalteter Wohnbereich
von welchem Sie auf den nach Süden ausgerichteten ersten
Balkon gelangen, welcher in so manch lauschigen Stunden
zum Verweilen einlädt. Mittig reiht sich eine gemütliche Küche
mit Sitzmöglichkeit zum Essen ein sowie ein Tageslichtbad
mit Duschwanne, WC und Waschtisch ein.
Rechter Hand liegt das schöne große Schlafzimmer
mit Zugang zu einem weiteren Süd-Balkon.

Alle Fensterfronten in kunststoffisolierter Zweifachverglasung
sind mit Rollläden ausgestattet. In Küche und Bad bieten sich
zeitlose, pflegeleichte Fliesen in angenehm warmen Tönen.

Der Gesamtzustand der Wohnung entspricht weitestgehend
dem Baujahr. Renovierungsmaßnahmen müssen Sie daher
einkalkulieren. Weiteren Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen
Kellerabteil. Ebenso steht Ihnen ein gemeinschaftlicher
Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das positive Gesamtbild wird ergänzt durch Ihre eigene Garage
im nahegelegenen Garagenhof.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung
(weitere Infos hierzu siehe auch Energieausweis).

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. € 237.

Kapitalanlegern bietet sich eine gute Investition,
da sich die sympathische Wohnung aufgrund der
guten Infrastruktur sicherlich gut vermieten lässt.

Lage und Objektqualität bieten nachhaltige Chancen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von
den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen
Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Eigentumswohnung
steht aktuell leer und ist daher ist flexibel verfügbar.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.