Vorderansicht
Hausflur mit Treppenhaus
Wohnungsdiele
Küche
Wohn-/Esszimmer mit Balkon
Kinderzimmer
Wannenbad
Diele mit Garderobenschrank
Küche
Wohnungseingangsdiele
Gäste-WC mit Dusche
Wohn-/Esszimmer mit Balkon
Balkon
Wohnungsdiele möbliert
Wohnbereich möbliert mit Balkon
Essbereich mit bodentiefer Tür zum Garagendach
Garderobenschrank
Diele mit Blick ins Wohnzimmer
Essbereich mit bodentiefer Tür zum Garagendach
Diele im Schlafbereich
Breite Wendeltreppe ins Dachgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele Dachgeschoss
begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohn-/Esszimmer möbliert
Schlafzimmer möbliert
Gästezimmer
Gästezimmer möbliert
Hauseingangsflur
Wohnungseingang
Rückseite mit Balkonen
Schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
47906 Kempen
- 369.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
n.Vb.
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6938691
Anbieter-Objekt-Nr.
12498
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-11-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-11-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Kempen
In einem modern gestalteten Vierparteienhaus mit zwei Hauseingängen befindet sich diese gut ausgestattete Eigentumswohnung nur wenige Minuten entfernt zur Kempener Innenstadt in ruhiger Wohnlage. Aufgrund der Wohnraumgestaltung im Maisonette-Stil vermittelt das Objekt den Charakter eines "Hauses im Haus".
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit heller, freundlicher Wohnatmosphäre erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das großzügige Dachgeschoss. Das kleine Büro ist mit ca. 6 m² nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, so dass insgesamt ca. 115 m² zur Verfügung stehen. Zudem ist durch die Nutzung des Speichers, dem eigenen Kellerraum und gemeinschaftlicher Kellerräume viel Stauraum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz im Doppelparker. Diese schöne Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Keramik-, Granit- und Echtholzparkettfußböden; Einbauküche; modernes, helles Sanitär (Villeroy+ Boch); Klimaanlage; 1m breite, weiße Holzinnentüren; bodentiefes Fenster im Wohnzimmer zum Garagendach- optional Dachterrasse; Spiegelschiebegarderobenschrank; neue Dachflächenfenster mit elektronischer Beschattung; breite, gut begehbare Wendeltreppe; Balkon neu gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenplatten in Südlage
Sonstige Angaben
1. Obergeschoss: Wohndiele, Küche, Flur mit Garderobe, Duschbad, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Wohn-/Essraum mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss: Diele, Büro, Wannenbad, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Überblick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Anja Melchert
Engerstr. 28
47906 Kempen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kempen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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