Außenansicht
Außenansicht im Sommer 2023
Gartenansicht im Sommer 2023
Terrasse
Garagen
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Speise
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Grundriss
Viel Platz für Ihre Kreativität!
96472 Rödental
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 115,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1948
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6938675
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/624-624/100303
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
292,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950
Objektbeschreibung
In einem malerischen Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1948, das vier separate Wohneinheiten umfasst, wartet eine besondere Wohnung auf ihren neuen Eigentümer.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Kreativität und persönliche Einrichtungswünsche.
Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern, von denen zwei über einen eigenen Zugang vom Flur verfügen. Diese Zimmer könnten mit geringem Aufwand wieder in die Gesamtwohnfläche integriert werden, was zusätzliche Möglichkeiten zur Raumnutzung eröffnet. Trotz des vorhandenen Charmes der Räumlichkeiten ist eine Renovierung notwendig, um der Wohnung neues Leben einzuhauchen. Insbesondere die Elektrik bedarf einer Überarbeitung, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2006 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoffisolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Zur Wohnung gehören zudem drei Kellerräume und auch noch weitere Stellflächen auf dem Dachboden, die jeweils zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das wahre Juwel dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich: Eine großzügige Terrasse bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Von hier aus kommen Sie direkt zum dazugehörigen und zur alleinigen Nutzung bestimmten Teil des Gartens, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die Eigentümergemeinschaft hat zukunftsorientiert gehandelt und beschlossen, die Heizungsanlage zu erneuern, was nicht nur für mehr Effizienz sorgen wird, sondern auch langfristig die Nebenkosten senken kann.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren und sich ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu erfüllen. Mit der richtigen Vision und etwas Einsatz kann diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück transformiert werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Robert Fritz
Kronacher Str. 9
96215 Lichtenfels
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rödental auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.
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