Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung in Pflaumheim mit Aussicht und SmartHome

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Pflaumheim mit Klimaanlage, SmartHome und tollem Ausblick zu vermieten:

Aufteilung:

- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung (=Kellerersatzraum, siehe Bild mit dunkler Schiebetür)
- Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf den Wartturm

Ausstattung:

- Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Dreifamilienhauses
- Hochwertige Splitt-Klimaanlage
- Smart Home (Homematic IP)
- Offene Häcker-Küche mit Granitarbeitsplatte
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Neue Fenster inkl. Insektenschutz und elektrischen Rollläden
- Fußboden- und Infrarotwandheizung im Hauptbad
- Berührungslose Armaturen im Haupt- und Gäste-Bad
- Kaminanschluss
- Ausreichend Netzwerkanschlüsse
- Vorbereitungen für Leinwand und Beamer im Wohnbereich
- Das Objekt hat keine Kellerräume oder privaten Stellplätze
- Die Feldrandnähe lädt zu einem Spaziergang zur Anna-Kapelle ein
- Die Bushaltestelle „Großostheimer Straße“ ist nur ca. 200 m entfernt

Ab 2025 besteht die Möglichkeit ein ca. 500 qm großes Gartengrundstück in 550 m Entfernung dazuzupachten.

Wir freuen uns über eine Anfrage von Ihnen, wenn Sie folgende Kriterien erfüllen bzw. damit einverstanden sind:

- Maximal zwei Erwachsene und zwei Kinder (keine WG)
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
- Positive SCHUFA-Auskunft
- Nettoeinkommen i. H. v. mindestens 3.000 Euro aus einem festen Arbeitsverhältnis (Festgehalt außerhalb der Probezeit)

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, wer einziehen möchte (Anzahl Erwachsene/Kind), ihre berufliche Tätigkeit (beschäftigt seit wann und Nettoeinkommen) und warum Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sowohl die kalten, als auch die warmen Nebenkosten mitberücksichtigt.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht