259.000,00 €: Kaufpreis

87,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bild 1

259.000,00 €: Kaufpreis

87,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Mitten in Rüttenscheid - Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und TG Stellplatz

45130 Essen

259.000,00 €: Kaufpreis

87,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

380,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6938003

Anbieter-Objekt-Nr.

293613

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Mitten in Essen-Rüttenscheid - 50 Meter von der beliebten Rüttenscheider Straße entfernt – befindet sich das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1972 in massiver Bausubstanz errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert wurde.

Im 1. OG des Hauses befindet sich die helle 3-Zimmer Wohnung welche im renovierungsbedürftigen Zustand übergeben wird.

Die Aufteilung der Räume kann dem Grundriss entnommen werden. Der Grundriss bietet zwei besondere Highlights:

- Riesiger Wohnessbereich mit ca. 44 qm
- Zwei überdachte Balkone wobei jedes Zimmer über einen Balkonzugang verfügt

Das monatliche Hausgeld (Wohnung und Stellplatz) beläuft sich auf 380 EUR wovon 128 EUR auf die Rücklagenzuführung entfallen. Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.

Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis des Stellplatzes liegt bei 25.000 €.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Hauptbadezimmer En Suite
- Separates Gäste WC
- Kunststoff-Fenster doppelt isolierverglast
- Kellerraum vorhanden
- Zwei Balkone
- Heizsystem: Fernwärme

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von WKB Immobilien GmbH

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Rüttenscheid liegt im Süden von Essen und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen. Hier finden Sie Ärzte, Banken, Kindergärten und alle gängigen Schulformen. Und auch das Aalto Theater, die Philharmonie und das Museum Folkwang – die Highlights der Essener Kultur sowie der Stadtgarten liegen fast vor der Haustür und versprechen gute Unterhaltung, Erholung und Entspannung.

Rüttenscheids Urbanität, die vielen inhabergeführten Geschäfte, sowie die vielen Cafés und Restaurants haben eine Anziehungskraft weit über Essen hinaus. Mit seinem abwechslungsreichen und vielfältigen Angebot erfreut sich Rüttenscheid größter Beliebtheit und ist ein Stadtteil mit viel Flair und Charme. Darüber hinaus ist Rüttenscheid mit der Gruga Veranstaltungsort und Messestandort. Auch die Verkehrsanbindung ist ganz hervorragend. Die wichtigen Anschlüsse an die A40 und die A52 erreichen Sie schnell. Und auch die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie sehr gut, sogar zu Fuß, in ca. 20-30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel