Sofort beziehbare 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten und Garage!

Objektbeschreibung

Der Traum der eigenen „vier Wände“ lässt sich hier wunderbar realisieren - diese schöne Maisonette-Wohnung wird Ihnen gefallen.

Im Eingangsbereich findet eine große Garderobe Platz, bevor es linker Hand in ein separates Duschbad mit WC und kleiner Terrasse geht. Nun führt der Weg geradeaus weiter zum offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten (Sondernutzungsrecht). Hier können Sie abends zur Ruhe kommen und den Tag ausklingen lassen. Unter der Terrasse können komfortablerweise Gartengeräte verstaut werden. Große Fensterfronten sorgen für eine tolle, freundliche Atmosphäre. Neben der großzügigen Küche mit Einbauschränken befindet sich auf dieser Etage neben einer Speisekammer, noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer wurde durch den Einbau einer Trennwand in Holzständerbauweise nachträglich geschaffen und kann ohne großen Aufwand wieder entfernt werden, um den Wohn- und Essbereich zu vergrößern.

Über die Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich linker Hand ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie auf der rechten Seite ein in 2010 modernisiertes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche sowie integrierter Sitzbank, Waschbecken und WC. Der praktische Flur im UG bietet zudem die Möglichkeit für eine kleine Büro- oder Leseecke.

Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand mit bereits erfolgten Modernisierungen. Erst im Jahr 2023 wurde auf eine moderne Pelletheizung umgestellt. Zudem wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut. Der Energieausweis berücksichtigt allerdings noch die alte ursprüngliche Heizung, weshalb der tatsächliche Energiewert niedriger ausfallen dürfte.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch einen Garagenstellplatz und einen Stellplatz vor der Garage sowie einen Keller. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Wärmequelle: Pelletheizung, Enthärtungsanlage 2023

Fenster: Kunststoffisolierglas, 1992

Wände: überwiegend Tapete, 2 Räume mit Vlies

Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen

Garagenstellplatz, zzgl. Stellplatz vor der Garage

Einbauküche vorhanden

Keller

Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten

Kabelfernsehen

Außenkamin für Holzofen könnte verlängert werden

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