Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

+++ Wohntraum mit Kamin und Dachterrasse in Styrum +++

46045 Oberhausen

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1936

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W6937703

Anbieter-Objekt-Nr.

133660NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-03-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

249,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1936

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Offenheit des Raumes begeistert sein.
Große Fenster durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die von sowohl dem Wohnzimmer als auch der Küche aus zugänglich ist.
Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen und die frische Luft genießen.
Für gemütliche Stunden bei kühleren Temperaturen steht Ihnen ein wärmender Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2018 erneuert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten, darunter eine begehbare Dusche.
Die geräumige Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung, insbesondere durch das Glasdach, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine einladende Umgebung zum Kochen und Genießen bietet.

Das Ankleidezimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und ergänzt das Schlafzimmer perfekt, indem es zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Der Waschmaschinenanschluss und die Trocknungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Kellerbereich, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre, die sie zu einem begehrten Wohnraum

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

- Dachterrasse
- Kamin
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Einbauschrank im Ankleidezimmer
- Keller
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Elektrische Außen-Lamellenjalousien

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kaufpreis 269.900,00 €

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