Gemütliche FeWO mit Balkon und EBK in Büsum / Westerdeichstrich

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1984 fertiggestellte Objekt „Landhaus Katharina“ wurde ursprünglich als Familienresidenz nur eines Eigentümers genutzt. Später erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentume als Feriendomizil.

Überwiegend ist die Immobilie im Ursprung gehalten. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Indoor-Pool, welcher von den Gästen genutzt werden kann. Dieser steht ganzjährig zur Verfügung.

Auf dem Hof hinter dem Gebäude befindet sich der zur Wohnung exklusiv gehörige Pkw-Einstellplatz.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Vom Flur ab gehen alle Zimmer, die Küche und das Bad.

Die Wohnung ist komplett mit pflegeleichtem Linoleumfußboden in Parkettoptik ausgestattet. Die Wände sind weiß. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert. Die Ausstattung entnehmen Sie bitte den Bildern. In der Küche befindet sich ein großzügiger Essbereich, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt inklusive der kompletten Ausstattung und des Interieurs (die noch abzusprechenden Werte können im Kaufvertrag grunderwerbsteuermindernd mit berücksichtigt werden). In der Küche ist eine Küchenzeile verbaut.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem bezaubernden Objekt in Deichnähe , vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis für „gebündelte“ Termine.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Sonstiges: Vermietung/Hausgeld:

Die Vermietung wurde grundsätzlich für einen Tagesmietpreis i.H. v. mindestens € 75,00 (je nach Saison) zzgl. Endreinigung durchgeführt. Hunde & Internet wurden separat berechnet, für mehr als 2 Personen gab es Aufschläge. In den vergangenen Jahren wurde eigentümerseits die aktive Vermietung jedoch nur sehr selten betrieben, da aus gesundheitlichen Gründen Eigennutz und Erholung im Fokus standen. In diesem Jahr (2024) gibt es jedoch bereits neue Vermietungszusagen, welche vertraglich vom Käufer übernommen werden müssen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden in keinem Fall bearbeitet. Begehen Sie daher keinen Verstoß gegen § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG !!!

Makleranfragen nicht erwünscht