85.000,00 €: Kaufpreis

32,30 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Gebäudeansicht

Hofansicht

Grundriss WE 1.9

85.000,00 €: Kaufpreis

32,30 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

ATTRAKTIVE RENDITE // Gemütliche 1-Raum-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Leipzig-Kleinzschocher

04229 Leipzig

85.000,00 €: Kaufpreis

32,30 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

85.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.631,58 € / m²

Hausgeld

146,90 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1995

Verfügbar ab

Vermietet

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6937507

Anbieter-Objekt-Nr.

6042

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

18.06.2028

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

99,4 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in Top-Adresse!

Auf ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Wohn- und Schlafraum mit angrenzender, offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus 3 Mehrfamilienhäusern. Im Frühjahr 2020 wurde der Fassadenanstrich erneuert.

Die Wohneinheit und der PKW-Stellplatz sind separat vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 3.720,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,38 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

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Ausstattung

- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz)

Sonstige Angaben

Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Kleinzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Adler sowie der Volkspark Kleinzschocher, der mit großen Wiesenflächen, Spielplätzen und dem Sommerbad einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. In wenigen Fahrradminuten Entfernung liegen der beliebte Cospudener See und der Leipziger Auwald.

Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Durch die gut gewachsene Infrastruktur des Stadtteils finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.