Projektierung eines Neubaus mit 6 Eigentumswohnungen in TOP Lage -Dichterviertel-

Objektbeschreibung

angeboten wird eine Wohnung in einem noch zu errichtenden Neubau im KFW 55 Standart mit 6 Wohneinheiten an der Uhlandstraße 24 in Lippstadt.
Das Gebäude liegt somit in bevorzugter Lage im Lippstädter Norden, bekannt auch als Dichterviertel, weil diese der Gegend Ihre Namen gaben.
In wenigen Fußminuten gelangt man fußläufig in das Stadtzentrum mit Geschäften, Gastronomie, Ärzten usw.
Die Straße ist eine Sackgasse und grenzt an die Eichendorfstraße, somit eine sehr ruhige stadtnahe und ausgezeichnete Lage.
Der Bauantrag ist gestellt und in der Endprüfungsphase.
Es können somit noch kleinere Forderungen der Baubehörde im Prüfverfahren kommen, vermutlich aber eher nur noch im Außenbereich.
Ebenfalls sind Statik, Wärmeschutzberechnungen u.ä. noch in der Planphase.
Die Angaben in der Anzeige sind noch nicht geprüft
Zum jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Zufahrt erfolgt von der Uhlandstraße her.
Ein befahrbarer Weg verläuft entlang der Nordgrenze bis zum dahinterliegende Grundstück.
Dort steht ein Einfamilienhaus.
Die Bewohner nutzen den Weg, um an deren Grundstück zu kommen.
An der Südseite ist eine fußläufige Zuwegung geplant, die dann auch zum Hauseingang führt.
Die Außenanlagen werden begrünt und können von allen Eigentümern des Neubaus genutzt werden.
Das Gebäude erhält ein PV-Anlage und Wärmepumpen.
Alle Wohnungen haben große eingezogene Balkone nach Westen mit Blick in die Nachbarschaft.
Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus, aber auch über einen Aufzug erreicht.
Alle Räume haben Fußbodenheizung und sind raumweise über Thermostate gesteuert.
Die Abrechnung (Verbräuche) Strom, Heizung, Warm-Kaltwasser wird über separate Uhren
abgerechnet.
Die Rollladen werden elektrisch betrieben.
Die Wohnungen werden inkl. Bodenbelägen und Malerarbeiten angeboten, im Prinzip soweit fix und fertig, sodass man einziehen kann.
Sonderwünsche können nach Absprache, vor Baubeginn und sofern möglich, berücksichtigt werden.
Alle Räume haben Tageslicht.
Die Bäder erhalten großzügige Duschen, alternativ kann auch eine Badewanne eingebaut werden.
In der Wohnung ist ein größerer Abstellraum, der Tageslicht hat.
Ein kleiner Abstellraum ist zusätzlich im Keller.
Dort ist auch die Gebäudetechnik und ein Waschraum.
Die Küchen sind für eine übliche Installation vorbereitet.
Ebenso wird die Elektroinstallation gemäß üblichem Standart eingebaut.
Es wird eine Satellitenanlage und eine Sprechanlage mit Kamera geben.
Dargestellte Bereiche sind jedoch nur Einrichtungsvorschläge.
Die Einrichtungen sind nicht Gegenstand der Bauleistungen.
Die Wohnungen im Dachgeschoß werden besonders interessant sein, da man im Wohnraum
bis unter den First sehen kann.
Oberhalb des Wohnraumes befindet sich eine Empore die mittels Stiege mit genutzt werden kann.
Mit dem Bau soll ca Mitte 2024 begonnen werden.
Alle Wohnungen werden für einen Festpreis von 285000 € zuzüglich 15000 € für den Stellplatz
angeboten.
Alternativ gemäß Handskizze eine WE mit 100m2 und eine WE mit 30m2

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
es werden 6 Wohnungen gebaut, 2x im Hochparterre je 65m2 , 2x im 1.OG je 65 m2 und 2x im DG je 68m2,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht