Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Greifswald Innenstadt Fleischervorstadt Viertel

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf eine gute Anlagemöglichkeit mit einer ebenso guten Vermietbarkeit, dann schauen Sie sich diese gepflegte Eigentumswohnung in der ansprechenden Eigentumswohnanlage mit Gewerbeeinheit genauer an. Die Immobilie liegt im Greifswalder Stadtteil Fleischervorstadt nur wenige hundert Meter vom Stadtkern entfernt. Das optische Erscheinungsbild der Fleischervorstadt ist geprägt von sanierten Altbauten als auch modernen Mehrfamilienhäusern. Die Mischung zwischen alt und neu sowie die zentrale Lage sorgen für die anhaltende Beliebtheit des Stadtteils bei jungen Wohnungssuchenden, Familien und Studierenden. Die angebotene Wohneinheit ist eine von insgesamt von fünf Wohnungen eines kernsanierten Altbaus mit ansprechender stiller Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit eigenem Zugang am Giebel des Hauses.

Der Verkauf des Objekts erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. Die hier angebotene 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 35qm befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Gemeinschaftsräume als auch die Wohneinheit befinden sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück optional mit zur Wohneinheit erworben werden kann. Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Darüber gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum für die Gemeinschaft.

Der ansprechende Grundriss der Wohnung macht vielfältige Nutzungsformen möglich. Die Wohnung verfügt über einen Wohnküchenbereich mit Fenster und Abluft im Kochbereich. Das separate Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront und Holzdielen. Von hier aus führt eine Treppe zur Schlafempore mit Fenster. Die Fläche der Schlafempore ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Tageslicht-Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und separate Duschkabine. Highlights sind die dimmbaren Spots in der Decke.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Dezember 2023 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage gegen eine neue, und effiziente zentrale Gasheizungsanlage. Das Haus aus dem 19. Jahrhundert wurde 1996 kernsaniert.

Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche auf dem ruhigen Hinterhof des Hauses lädt zum Verweilen ein.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung ist vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Frau Neumann

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