Bild 1
Ansicht Süd
Kfz-Einstellplatz
Gesamtansicht Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenzeile
Wohn-/ Schlafzimmer
Küchenzeile
Badezimmer
Grundriss
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Makler Nr. 1
Einraumwohnung auf Erbpacht in zentraler Lage von Wolfsburg-Fallersleben
38442 Wolfsburg
- 97.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
97.000,00 €
Hausgeld
130,45 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6937245
Anbieter-Objekt-Nr.
1759
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2032-09-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Diese im Herzen von Fallersleben gelegene Einraumwohnung befindet sich in einer im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer befindet sich der offene Küchenbereich mit einer Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend ist der Wohnung noch ein Kellerraum und ein Kfz-Einstellplatz zugeordnet. Für Fahrräder gibt es einen separaten, von außen zugänglichen Abstellraum.
Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Wolfsburg hat eine Restlaufzeit von ca. 39 Jahren bis zum 05.01.2063. Die seit 01.01.2011 erhobene Erbpacht beläuft sich auf 255,76 EUR/p.a..
Gemäß unverbindlicher Auskunft der Stadt Wolfsburg wird sich der Erbbauzins bei Verkauf auf ca. 362 EUR/p.a. erhöhen. Ein möglicher Ablösebetrag beläuft sich auf ca. 5.430,00 EUR.
Ausstattung
Modernisierungen:
ca. 2012 Bodenbelag Flur
2014 Fenster
2017 Bodenbelag Wohnzimmer und Küche
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede liegt. Fallersleben bildet gemeinsam mit dem Stadtteil Sülfeld die Ortschaft Fallersleben-Sülfeld. Fallerslebens Ortskern ist eine gut erhaltene, von Fachwerkhäusern geprägte Altstadt. Alljährlich wird die historische Altstadt während des sogenannten „Altstadtfestes“ zu einer Festmeile.
In Schlossnähe liegt im Schlosspark das Alte Brauhaus (erbaut 1765), das seit den 1980er Jahren ein Lokal ist, in dem Bier gebraut wird. Mit mehreren Supermärkten bietet der Ort eine optimale Nahversorgung. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung und die direkte Lage zur Autobahn 2 sorgen außerdem für eine gute Verkehrsanbindung. Auch in Sachen Kinderbetreuung ist der Ort mit fünf Kindertageseinrichtungen inkl. Krippen gut aufgestellt. Zwei Grundschulen und drei weiterführende Schulen, Jugendtreff und mehrere Bolz- und Spielplätze garantieren Bildung und Freizeitvergnügen für Kinder und Jugendliche. Neben dem städtischen Freibad, dem Schwefelbad, dem Brauhaus und der historischen Altstadt zählt das Hoffmann-von-Fallersleben Museum im Schloss Fallersleben zu den touristischen Highlights.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Alexander Wippermann-Münch
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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