Ansicht

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Gartenansicht

Gartenansicht

Eingang

Eingang

Entrée

Entrée

Gäste-Toilette mit Fenster

Gäste-Toilette mit Fenster

Blick in die große Küche

Blick in die große Küche

Blick in das große Wohnzimmer

Blick in das große Wohnzimmer

Zugang auf die Terrasse

Zugang auf die Terrasse

Marmortreppe zum 1.OG

Marmortreppe zum 1.OG

Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer

Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer

modernisiertes Badezimmer

modernisiertes Badezimmer

hochwertige Technik

hochwertige Technik

Besichtigen-Kaufen-Einziehen! - hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung

47447 Moers

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

419.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

2000

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6937177

Anbieter-Objekt-Nr.

132573NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-01-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2035-01-31

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

100,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2000

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit einer exklusiven Ausstattung ohne Modernisierungsstau verbunden mit einer bevorzugten Wohnlage?
Jetzt sind Sie fündig geworden!
In einer der Top-Wohnlagen von Moers Alt-Schwafheim bieten wir Ihnen eine Maisonettewohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss eines 6-Familienhauses an.
Von Ihrem Wohnzimmer aus genießen Sie täglich einen unverbaubaren Ausblick auf ein kleines Wäldchen. Natürlich auch von Ihrer großen Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung.
Des Weiteren erwarten Sie großzügige Wohnräume mit vielen Details, die Ihnen ein entspanntes Wohnen garantieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- und
- und
- und ........
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

Sie werden in dieser Maisonettewohnung von einer hochwertigen Gesamtausstattung empfangen. Die Fotos zeigen Ihnen nur eine kleine Auswahl der Vorzüge dieser Wohnung an.
Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung von den einzelnen Highlights dieser Immobilie.

Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter, einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Diverse Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradheller und die Waschküche runden das Raumangebot positiv ab,

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im Mai 2024:
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet von großem
Interesse für unsere Kunden!

Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen
rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch
in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Moers Alt-Schwafheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Moers.

Der im Süden von Moers liegende Stadtteil ist von viel Natur umgeben.
Zum einen weitläufige und naturnahe Felder in Richtung Moers-Holderberg,
mit dem Naturschutzgebiet "Schwafheimer Meer". Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnortes erwartet Sie das Naherholungsgebiet um den “Schwafheimer Waldsee“ mit seinen Lauf- und Wanderwegen.

Alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten
erreichbar.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie problemlos in die Moerser-Innenstadt und/oder die direkten Nachbarstädte.
Der Moerser Bahnhof und die beiden Moerser Krankenhäuser sind nur wenige Kilometer entfernt und somit genauso schnell und leicht erreichbar wie der Busbahnhof
"Königlicher Hof".
Die Nachbarstädte, wie Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn sind
über das gute Straßennetz schnell anzufahren.
Ebenfalls die Autobahnen A40, A42 und A57. Somit sind Sie schnell in den Metropolen wie Essen, Dortmund, Krefeld oder auch in der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Arthur Hornik
Landwehrstr. 11
47441 Moers

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Moers auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.