Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung in Witten-Annen

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus am Ende einer kleinen, beschaulichen und deshalb kaum wahrgenommenen Wohnstraße markiert die Perspektive der hier angebotenen Eigentumswohnung, die sich aufgrund ihrer Lage und ihres Umfeldes empfiehlt.

Die ca. 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im OG und überzeugt mit einem überschaubaren, durchdachten Raumkonzept auf 3,5 Zummer. Schlafen, Wohnen, Kochen und Essen sind separiert ein, Duschbad ergänzt das Angebot.
Die Räume sind tageslichtdurchflutet, was für eine helle, angenehme Stimmung in den einzelnen Parzellen sorgt.
Der Wohnbereich führt zu einem Balkon, süd-/westlich ausgerichtet.
Das Ambiente dieser eigenen Vierwände wird funktional und emotional erweitert.
Das Interior ist durchweg gepflegt: Die derzeitigen Eigentümer sind von Anfang an Verantwortungsbewusst damit umgegangen.

Stauraum ist gegeben, durch zwei kleine Kellerräume.

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Ausstattung

Gebaut: 60er Jahre
+ in den 80er Jahren umfangreich renoviert und saniert

Bauweise: massiv

Dach:
+ Satteldach
+ gedämmt

FASSADE GEDÄMMT

Heizung:
+ Gas-Zentralheizung, mit Brennwert,
+ Heizkörper

Warmwasser-Bereitstellung
+ über Heizung mit Speicher

Fenster:
+ ISO, Kunststoffrahmen
+ Rollläden

Türen:
+ Holz-Blätter
+ Holz-Zargen

Oberböden:
+ PVC
+ Laminat

Wohnfläche:
+ ca. 63 m²

Zimmer:
+ 3,5 Zimmer,

Wannen-/Duschbad:
+ erneuert in den 2000er Jahren

Küche:
+ Übernahme der Einbauküche
+ Schränke/Regale/Geräte, soweit vorhanden,
+ möglich

Balkon:
+ süd-/westlich ausgerichtet,
+ mit Markise
+ Holzboden

Keller:
1.]
zwei kleinere Kelleräume

2.]
dazu ein gemeinschaftlich genutzter
+ Waschküche

Garten:
+ gemeinschafts Garten

Sonstige Angaben

Die derzeitigen Eigentümer, ziehen in erwägung, dass ihre Wohnung nach Ihrem Verkauf -- im Rahmen eines ordentlich begründetem Mietverhältnisses, auf der basis eines Mietvertrags -- weiter zu nutzen: Die Gestaltung des Mietvertrags wird im Zuge des Verkaufs zwischen den Vertragsbeteiligten abgestimmt. Die fortgesetzte Nutzung über einen Mietvertrag ist optional.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de