4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse (A+ Haus mit Umweltwärme)

Objektbeschreibung

Exklusive Penthousewohnung in modernem Gebäude in Ziegelbauweise mit sehr gutem Energiestandard (kfw55-Standard) und Schallschutz; massive Bauweise und Schallschutzfenstern (3-fach verglast in allen Räumen).

Wärme durch Luft-Wärmepumpe der neuesten Generation - KEIN GAS - KEIN ÖL als Primärenergieträger!
Energieeffizient: A+Gebäude

Das Grundstück ist extensiv begrünt mit Bäumen, Büschen und Rasenflächen.
Mietvertragsbeginn ab 1.7.2024 möglich.

Helle und moderne Wohnung mit 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC und großer Dachterrasse
herrliche Sonnenuntergänge, Blick ins Grüne und Bergblick inklusive!

Zimmer mit bodentiefen, raumhohen Fenstern und Terrassentüren mit Zugang zur riesigen Dachterrasse nach Westen (Sonne ab ca. 11:00 Uhr-Sonnenuntergang). Ost-West-Ausrichtung mit Morgensonne in der Küche.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bodentiefe, raumhohe Fenster und Terrassentüren mit Zugang zur Dachterrasse
- 3-fach Verglasung der Fensterflächen, elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Raffstores
- wassergeführte Fußbodenheizung, einzeln steuerbar in allen Räumen
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Multimediadosen mit CAT7- Verkabelung, Telekom als
Hausanschlusspartner
- In den Bädern weiße, matte Fliesen (60x30), helle Bodenfliese (60x60)
- Bodenbündige Dusche mit Glaspendeltüre
- Badewanne
- Doppelwaschtisch im Bad
- Feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung im Badezimmer
- Zusätzliche Gästetoilette
- Intelligente Comfort-Lüftung mit Filtermedium und
Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Stockwerke; die Wohnung ist barrierefrei zugänglich vom Parkdeck sowie von der Haupteingangstür im EG.
Besonders hervorzuheben ist die riesige uneinsichtige
Dachterrasse mit tollem Bergblick und wunderschönen Sonnenuntergängen.
Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto im Parkdeck (55€)
und zusätzlich ein Stellplatz auf dem Gelände (33€), ein Kellerraum, Wasch-und Trockenraum und
ein eingezäunter Spielplatz zu Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ihr Vermieter inseriert und vermietet selbst.
Keine Maklergebühr
Wir haben auch kein Interesse an einem Maklerauftrag.
Die Wohnung ist nicht zum Verkauf.
Wir sind an langfristigen Mietverhältnissen interessiert.
Die Fotos sind zum Teil möblierte Beispielbilder aus sehr ähnlichen Wohnungen.

Makleranfragen nicht erwünscht