PROVISIONSFREIE Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Sanierung - mit Klimaanlage

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte und teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde ca. 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der beliebten Stadtrandgemeinde Bergrheinfeld.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und gute Voraussetzungen zur Nutzung durch einen Ein- oder Zwei-Personenhaushalt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Im Keller befindet sich ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Allgemeinnutzung.


Die alte Ölheizung wird derzeit saniert und eine Gaszentralheizung installiert.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Allgemein
✓ Großzügiges Wohnzimmer
✓ Helle und freundliche Räume
✓ Moderner Vinylboden in Flur, Schlaf- und Wohnräumen
sowie Küche
✓ Badezimmer gefliest
✓ Zweifach verglaste Kunststofffenster
✓ Tageslichtbad
✓ ruhige Wohnlage

Elektrik
✓ zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
✓ Elektrische Sprechanlage

Sanitär
✓ Gaszentralheizung
✓ Moderne Armaturen und Fliesen
✓ Modernes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung:
✓ Badewanne
✓ Waschbecken
✓ WC
✓ Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller
✓ Wasch- und Trockenraum im Keller

Modernisierungsmaßnahmen
✓ Iso-Kunststoff Fenster (2005)
✓ Wohnungseingangstür (2024)
✓ Zimmertüren (2024)
✓ Vinylböden verlegt (2024)
✓ Malerarbeiten Wohnung (2024)
✓ Malerarbeiten Treppenhaus (2024)
✓ Bäder saniert (2024)
✓ Wasserleitungen (2024)
✓ Heizungsanlage einschl. Rohrleitungen und Heizkörper (2024)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht