Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

große Dusche

große Dusche

albero:) hell, modern und mittendrin

63500 Seligenstadt

Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

234.500,00 €

Hausgeld

242,64 €

Käuferprovision

2.98 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6936959

Anbieter-Objekt-Nr.

3363E1

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2015-02-20

gütig bis

2025-02-23

Endenergiebedarf Wasser

86.7 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

86.7 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2014

Objektbeschreibung

Das 1974 gebaute und 2014 aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten liegt in ruhiger Anwohnerlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen. Ihre neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine separate Küche und ein modernes Duschbad. Über die ganze Breite des Wohnzimmers erstreckt sich der große Balkon, für Sonnenanbeter nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, ihr eigener Kellerraum und die Nutzung des allgemeinen Waschkellers.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und wird auf Wunsch nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattung

ruhige Lage
separate Küche
Balkon
Stellplatz
Kellerraum allgemeiner Waschkeller

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 86,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2014

Lagebeschreibung

Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching – die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Der Ortsteil Froschhausen ist ideal an die A3 angebunden - in 10 Autominuten erreichen Sie den S-Bahnanschluss Weiskirchen. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner
albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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Alle Angaben ohne Gewähr.