Einziehen und Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Neubau im Altbau - Grüne Oase im Zentrum von Enger.

Diese moderne Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Erdgeschosswohnung ist wahrlich besonders! Erst vor Kurzem wurde die Wohnung komplett generalüberholt und hochwertig saniert. Auf ca. 105 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Räume, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man ebenerdig in einen kleinen Vorflur samt Abstellkammer, bevor man die großzügige Wohndiele der Wohnung betritt, die sogar Platz für separaten Wohn- oder Essplatz bietet. Direkt beim Betreten der Wohnung fallen einem die vielen Fensterfronten aller Räume auf, die für ein ganz besonderes Licht sorgen.

Von der mit Lichtvouten versehenen Diele gehen klassischerweise alle Räume ab. Der Koch- und Essbereich verfügt neben ausreichend Platz über zwei Fensterseiten.

Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurden neue Zugänge zu der Terrasse geschaffen - mit fast 100 qm ein besonderes Highlight! Auf der geschützten und uneinsehbaren Terrasse, die sich über zwei Hausseiten erstreckt, kann jede Sonnenstunde genossen werden.

Insbesondere aus dem offenen Koch- und Essbereich hat man einen schönen Blick auf die eigene Terrassenlandschaft.

Bei der Grundrissgestaltung wurde zudem ein sehr großzügig dimensioniertes Schlafzimmer mit vielen Fenstern und einer eigenen Ankleide geschaffen. Ein schöner und zugleich praktischer Raum. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer. Die schöne Badewanne oder auch der moderne Doppelwaschtisch von Villeroy und Boch, die große bodengleiche Regendusche mit Glasabtrennung - bei der Planung des Bades wurden keine Kompromisse gemacht. Auch hier setzt indirektes Licht den Raum wunderbar in Szene - so ein Bad gibt es kein zweites Mal.

Alle Räume wurden mit neuen Marmorfliesen versehen, die den hellen Charakter der Wohnung nochmals unterstreichen. Zudem wurden bereits Downlights überall installiert. Auch die Elektrik wurde in der gesamten Wohnung überarbeitet.

Auf der gleichen Etage befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum. Zudem gehört ein eigener Stellplatz zu der Wohnung.

Wer schon immer in ruhiger und zeitgleich zentraler Lage wohnen wollte, findet in dieser lichtdurchfluteten, stylischen und komplett renovierten Wohnung sein perfektes Zuhause.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Neuer Fußboden (Marmorfliesen)
- Warmwasser über neuen Durchlauferhitzer
- Neue Gasheizung von 2022
- Neue Heizkörper
- Exklusive Badgestaltung
- Villeroy und Boch Waschtische und Badewanne, bodengleiche Glasdusche (Rainshower), großer Unterbauschrank und großflächiger Spiegel, Deckenspots und indirekte Beleuchtung, Gira-Radio, Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Villeroy und Boch-Waschtisch und bereits installiertem Spiegel
- Downlights in der gesamten Wohnung
- Schöne Lichtvoulen in der Wohndiele
- Aktualisierte Elektrik und neuer Sicherungskasten
- Neue bodentiefe Fenster
- Neu gestaltete Terrasse mit fast 100 qm Fläche - uneinsehbar und ruhig
- Bereits installierte Terrassenbeleuchtung
- eigener Stellplatz
- Gardinen/Gardinenstangen und Terrassenmöbel müssen für 3.000,- € übernommen werden
- Mietkauf/Kauf ebenfalls möglich
- Besichtigungen vorzugsweise am Wochenende
- Wohnung max. für Familie mit 1 Kleinkind geeignet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht