Möblierte, exkl. + komfortable 4,5 Zi. Whg. mit Balkon + Wintergarten (1-2 Personen, bevorzugt 45 +)

Objektbeschreibung

Hochwertig möblierte und sonnige 4,5-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten in einem 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate und wird ausschließlich an Singles oder Paare vermietet.

Der Ortskern mit vielen Restauraunts und Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch zu Wald und Wiesen des Siebenmühlentals mit tollen Rad-und Wandermöglichkeiten ist es nicht weit.

Das Haus und die Wohnung wurden 2015/2016 hochwertig renoviert.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aufgeteilt in beziehungsweise ausgestattet mit:
-Licht durchflutete Räume
-Neubau 2015/2016
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum O/S/W-Balkon und Wintergarten
-überdachter Balkon (circa 10 m²) mit LED Beleuchtung
-Essbereich offen zum Wohnzimmer
-Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum O/S/W-Balkon
-Arbeits-/Gästezimmer
-Hochwertige EBK
-Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche, Doppel-Granit-Waschtisch mit Unterschrank, WC, BD, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper (individueller Bad-Ausbau)
-Diele mit Garderobe plus Einbaunische
-Raumhöhe circa 2,45 m
-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
-Eine Vielzahl von hochwertigen Downlights und weitere Beleuchtungselemente bereits integriert
-Bodenbeläge – im Wohn-/Esszimmer Eiche Echtholz massiv Parkett + großformatige Feinstein Fliesen
-Heizung, jeder Raum individuell steuerbar
-Kabel-TV plus Sat-TV in allen Wohnräume verfügbar
-Telefon im Wohn- und Schlafraum verfügbar
-VDSL verfügbar
-Gemeinschaftliche Waschküche

Die Einbauküche ist unter anderem mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle, sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Objektmerkmale:
Bad mit WC und BD, Vollbad mit Dusche und Wanne, Duschbad mit Fenster, Arbeitszimmer, beste Lage, Deckenbeleuchtung, Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden, Fliesen und Parkett, Flur, Diele, Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten, Garten, Einbauküche, nur für Nichtraucher, SAT-TV, Balkon, VDSL verfügbar, Wasch-/Trockenraum, Zentralheizung Gas, Schlafzimmer, voll unterkellert, Isolierglasfenster, Video-Türsprechanlage, 1. OG Wohnung, Satelliten-/Kabel-TV, Parkettboden im Wohn-/Essbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten beinhalten u. a. Hauspflege, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Wasser.

Makleranfragen nicht erwünscht