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3-Zimmer Erdgeschosswohnung am Lennépark
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- 385.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
385.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6936207
Anbieter-Objekt-Nr.
3245
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-10-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
77,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Die angebotenene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrparteienhaus unweit des Lennéparks.
Der Grundriss sieht neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem Gästezimmer einen großzügigen Wohn-/Essbereich vor. Die Küche ist mit dem Wohnraum verbunden.
Das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstellraum.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten der Erdgeschosswohnung. Dieser ist, wie die Ausstattung der Wohnung, nach dem Ahrhochwasser 2021 wiederhergestellt worden.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Garten
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
