Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Zimmer 1
Zimmer 2
Tageslichtbad Ansicht 1
Tageslichtbad Ansicht 2
Terrasse Ansicht I
Terrasse Ansicht II überdacht
Ausblick
separateGäste-WC
Grundriss
Die Alternative zum Haus! Riesige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Stellplatz
76275 Ettlingen
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 119,24 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6936197
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-ck-0147
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-09-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-09-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
248,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119,24 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1954 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Beim Eintreten in die Wohnung befindet sich linker Hand das Schlafzimmer, welches nach amerikanischem Vorbild ein kleines Bad „en-Suite“ und eine Ankleidenische besitzt. Das gegenüberliegende großzügige Badezimmer bietet Platz für zwei Waschbecken sowie Dusche und Badewanne, sodass die morgendliche Routine auch entspannt parallel ablaufen kann. Räumlich etwas abgetrennt findet im hinteren Drittel des Badezimmers ein kleiner Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine, Trockner und ähnliches Platz.
Durch den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Bei Bedarf kann dieser Raum aufgrund seiner Größe problemlos aufgeteilt werden und es können so zwei Räume mit Tageslicht entstehen. Aus 3 Zimmern werden 4 und Ihrer wachsenden Familie steht nichts mehr im Weg. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die teilweise überdachte Terrasse mit einer reinen Grundfläche von ca. 34 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) lässt keine Wünsche offen. Ob große Outdoor-Grill-Kitchen, Selbstversorger-Hochbeete oder gemütliche Sitzlandschaft mit Urlaubsflair – alles findet hier Platz!
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Gepflegter Laminatboden
- Schlafzimmer mit kleinem Bad „en Suite“
- Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Pissoir
- Ausblick in den alten Ortskern Oberweier
- 2-fach verglaste Holzfenster
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht nur ungefähr ermitteln.
Das Sanierungsgebiet „Ortskern Oberweier“ wurde 2015 ausgerufen. Dabei steht die Aufwertung des Verkehrsraumes und Dorfplatzes, die Integration von Wasser, die Sicherheit und Erreichbarkeit von Schulen sowie die Verbesserung der Verkehrserschließung im Fokus. Weitere Informationen hierzu finden Sie auf der Homepage der Stadt Ettlingen: https://www.ettlingen.de/3111759
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten, ebenen Ettlinger Stadtteil Oberweier in schöner, zentraler, aber ruhiger Lage mit tolem Blick über den alten Marktplatz.
Ein Supermarkt, Tankstelle, Banken etc. befinden sich direkt in den Nachbarorten Schöllbronn und Spessart. Eine KiTa und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Die Ettlinger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch Malsch mit seiner kompletten Infrastruktur befindet sich nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Busverbindung der AVG/KVV (auch Schulbus) Richtung Ettlingen / Linie 104 fährt täglich zu vorgegebenen Zeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Vanessa Dürr
Kaiserstraße 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ettlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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