Bild 1
Eingangstür
Hauseingang Treppenhaus
Treppenhaus
Fenster Treppenhaus
Dachboden
Dachboden (2)
Garten
Bild 9
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme
42117 Wuppertal
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Portal-Objekt-Nr.
W6936125
Anbieter-Objekt-Nr.
11379
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-09-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-09-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
167,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1929
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst drei Zimmer und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Im Wohnbereich ist ein Laminatboden verlegt, während das Tageslichtbad über einen nicht zeitgemäßen keramischen Bodenbelag verfügt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Die großzügig gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.
Weitere Objektdetails:
- Kaltmiete: 390 EUR pro Monat, seit 2013 vermietet
- Heizung: Gasetagenheizung von 2011-2012
- Warmwasserversorgung: Elektrischer Durchlauferhitzer
- Fenster: Teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Keller: Großer Kellerraum mit Waschküche
- Elektrik: Saniert im Jahr 1984
Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, sondern auch durch ihren Altbaucharme und die zentrale Lage in einem historischen Mehrfamilienhaus. Sie ist daher ein attraktives Wohnangebot für Mieter und Selbstnutzer, die den einzigartigen Charakter einer Altbauimmobilie zu schätzen wissen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Wasch- und Trockenraum
- Waschkeller
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im exklusiven Zooviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen in Wuppertal, geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen, Schwebebahn- und S-Bahnstationen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler nach Düsseldorf macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Ali Kahraman
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.
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