Stilvolle Belétage mit 5 Zimmern mit Gartennutzung in beliebtem Dahlem - ein Altbauschmuckstück

Objektbeschreibung

Alte Bäume säumen die Habelschwerdter Allee. Ein breiter Mittelstreifen für Fussgänger trennt die Fahrtrichtungen. Tiefe und begrünte Vorgärten schaffen noch mehr Platz zwischen der herrschaftlichen und großzügigen Bebauung. Die Nummer 26 ist eine stolze Stadtvilla mit je zwei Wohnungen pro Etage und einem großen umlaufenen Gartengrundstück.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über fünf wohlproportionierte Zimmer. Breite, Länge und Höhe sind fein aufeinander abgestimmt und schaffen ein ganz wunderbares Raumgefühl. Die hohen Decken sind stuckverziert, die alten Holzböden wurden teilw. als Tafelparkett und in den Privaträumen als Dielen ausgeführt.
Viele der wunderschönen Altbaudetails sind über das vergangene Jahrhundert erhalten geblieben und zeugen von einer kultivierten und detailverliebten Lebensart. Zur aufgehenden Sonne im Osten verfügt die weitläufige Wohnung über einen Balkon. Es gibt einen Wannen- und Duschbad und die Küche befindet sich in einem separaten Raum.

Die Wohnung war viele Jahre vermietet und wird nun im gegenwärtigen Zustand verkauft. Insbesondere im Badezimmer und in der Küche ist die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen und der Wohnung Ihre ganz persönliche Note verleihen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ repräsentative Stadtvilla Baujahr 1910

+ insgesamt nur 10 Einheiten

+ Gaszentralheizung

+ originale Haus- und Wohnungstüren

+ holzgeschnitzte Treppengeländer & Sisalläufer

+ Renovierungs- und Sanierungsbedarf

+ zwei separate Zugänge zur Wohnung

+ Deckenhöhe bis zu 3,50 m

+ originales Tafelparkett und Dielenböden

+ herliche Stuckverzierungen

+ Kassettentüren mit originalen Beschlägen

+ Holzisolierfenster

+ tapezierte Wände

+ Bad und Gäste-WC mit Fenstern

+ Balkon mit Ostausrichtung

+ großzügiges Kellerabteil

+ Verkauf im Ist-Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht