Garten
Wohnungseingang
Schlafzimmer
Blick vom Flur
Bad
Wohnzimmer mit Küche
Küche
Wohnzimmer mit Blick in den Flur
Wohnzimmer mit Blick in den Garten
Wohnzimmer mit Treppe in den Hobbyraum
Blick auf die Terasse
Hobbyraum
Hobbyraum mit Zugang Kellerraum
Kellerraum
Außenansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Charmante Zentralität: 2-Zimmerwohnung mit Garten und hellem Hobbyraum in Ruhiger Nachbarschaft
85757 Karlsfeld
- 396.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
396.000,00 €
Hausgeld
306,33 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.04.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6935719
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010673
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-03-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
127,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Objekt umfasst zwei geräumige Zimmer mit einem beheizten Hobbyraum und einem Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Highlight ist der beheizte und helle Hobbyraum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Einbauküche. Ein Parkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den ansprechenden Wohncharakter. Ein einzelner Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen bequemes Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto.Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar. Karlsfeld verfügt über einen S-Bahn Anschluß.
Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Stil sowie seine solide Bauweise.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie das Expose an.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²
- direkter Zugang zum beheizten und hellen Hobbyraum
- Hobbyraum 18,47 m² - Ansatz Wohnfläche 9,24 m²
- Keller 5,33 m² mit Zugang zum Hobbyraum
- eigener Garten
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage zzgl.18.000,--€
- Kleine Wohneinheit
- Einbauküche
- Parkett
- Gesamtpreis: 396.000,--€ zzgl. 18.000,-- € Gesamt 414.000,--€
Sonstige Angaben
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Ich freue mich auf Sie.
Sonja Riemer
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Karlsfeld grenzt im Nordwesten direkt an München an. Karlsfeld verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet am Karlsfelder See bietet die Möglichkeit zum Schwimmen, Rundwandermöglichkeiten und einen modernen Fitness-Parcours. Verkehrstechnisch ist Karlsfeld direkt an die Autobahn A99 angebunden.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der S-Bahn und vielen Buslinien gut ausgebaut. Viele Einkaufsmöglichkeiten locken zum Shoppen.
Die Wohnung verbindet optimal eine ruhige Lage und Einkaufsmöglichkeiten die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der B304 und ruckzuck auf der A 99.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Sonja Riemer
Herbststraße 1
80335 München
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80689 München
Kaufpreis
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
