Gepflegte/moderne Wohnung mit drei Zimmern und 2 Balkonen in Neuwied

Objektbeschreibung

Unsere ansprechende mittig gelegene Wohnung im 1. OG steht ab sofort zum Verkauf (Auszug der Mieter zum 31.03.2024). Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, einem geräumigen Speicher im Dachgeschoss, einem Abstellraum im Keller und einem Bad mit Badewanne liegt in einer beliebten und ruhigen Gegend auf dem Heddesdorfer Berg. Da die Balkone auf unterschiedlichen Seiten liegen, bieten sie Ihnen die Möglichkeit sowohl die Sonne zu tanken als auch sich in den Schatten zurückziehen zu können. Außerdem befinden sich im Gemeinschaftskeller ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert: neue Fenster, neue Wasserleitungsrohre in der Wohnung, Heizkörper, neue Bodenbeläge (Laminat, Fliesen), neue Zimmertüren, Bad.
Im Jahr 2022 wurde eine komplette Renovierung der Wohnung durchgeführt.
Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung installiert, sowie alle Balkone der Anlage erneuert. Die Außenanlage wurde neu angelegt und barrierefrei gestaltet. Es wurde eine moderne Hauseingangstür mit Freisprechanlage verbaut.
Das geräumige lichtdurchflutete Treppenhaus mit Marmorstufen und großen Fenstern runden das Gesamtbild der gepflegten Wohnanlage ab.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 301,00 €. Eine gesunde Rücklage wurde über Jahre gebildet.
Kostenfreie Parkplätze sind am Straßenrand vorhanden.
Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sofern als Anlageobjekt gewünscht, gibt es bereits neue Mietinteressenten.
Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Mob: 0152-29293166

Makleranfragen nicht erwünscht