Kaufpreis
395.000,00 €
Hausgeld
184,00 €
Baujahr
1929
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6935599
Anbieter-Objekt-Nr.
292755
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
189 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Zentral gelegene, helle 3 Zimmerwohnung in Stuttgart-Ost mit Südbalkon. Küche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Privatverkauf ohne Maklerprovision! Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines vom Architekten Karl Beer 1929 erbauten Gebäudes. Sehr gute Raumaufteilung, auch für Wohngemeinschaften geeignet. Wohnung steht frei, kann sofort bezogen werden.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung war ursprünglich als 4 Raumwohnung konzipiert und wurde zur 3 Zimmerwohnung umgestaltet. Gepflegter Zustand, zur Ausstattung gehören u.a. doppelt verglaste Kunststofffenster (2014), Parkettböden (2015). Die Küche und das Gäste WC wurden 2015 neu eingebaut. Elektrik und die Gastherme (Junkers/Bosch) sind 2006 erneuert worden. Das Dach wurde 2014 komplett saniert. Sehr guter Wohnungsschnitt, variable Nutzung der Räume möglich. Das Balkonzimmer zur Südseite ist derzeit als Wohn-/ Esszimmer eingerichtet - mit tollem Ausblick auf die Waldebene Ost und den Fernsehturm. Ebenfalls zur Südseite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Wäschetrockner (im Kaufpreis enthalten) sowie das Kinderzimmer mit großer Fensterfront. Das größte und derzeit als Schlafzimmer eingerichtete Zimmer befindet sich auf der Nordseite, ebenso die Küche mit Abstellraum. Die Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet (u.a. Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradkeller und Garten.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Offene Besichtigung am Wochenende zwischen 14-16 Uhr nach vorheriger Anmeldung.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stuttgart Ost gehört zu den fünf Innenstadtbereichen und bietet ein urbanes Umfeld mit Nähe zur Natur. Die Waldebene Ost kann zu Fuß erreicht werden, der Klingenbachpark beginnt gegenüber vom Gebäude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, Supermärkte, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖNPV ist sehr gut, 6 Minuten Fahrzeit von der Bushaltestelle Wagenburgstraße bis zum Hauptbahnhof. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. In der Sackgasse vor dem Haus gibt es eine Carsharing und eine e-bike Station sowie Parkplätze (Anwohnerparken). Elektrofahrzeuge können an öffentlichen Ladesäulen direkt vor dem Gebäude geladen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.