Blickrichtung ins Vorgebirge

Blickrichtung ins Vorgebirge

Wohnzimmer / KI - optimiert

Wohnzimmer / KI - optimiert

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wannenbad

Wannenbad

Schlafzimmer / KI-optimiert

Schlafzimmer / KI-optimiert

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Maisonette - Wohnung mit Fernsicht !!Frei werdend!!

53123 Bonn

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1995

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6935457

Anbieter-Objekt-Nr.

131291NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-01-05

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

1229,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit ca. 86 Quadratmeter erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Bäder. Die moderne Gestaltung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre.

Die untere Etage umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung ermöglicht. Diese Außenfläche bietet einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Die obere Etage besticht durch einen geräumigen Flur, der sich optimal als Home Office-Bereich nutzen lässt. Hier befinden sich außerdem 2 weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als weiterer Arbeitsbereich. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage vervollständigt das Raumangebot.

Diese Kombination aus stilvollem Design, praktischer Raumaufteilung und der zentralen Lage macht diese Maisonette-Wohnung zu einem attraktiven Wohnobjekt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bus und S-Bahnhof. Diese Immobilie verfügt über eine geräumige Garage und einen zusätzlichen Kellerraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzug

Ausstattung

Art der Immobilie: Maisonette
Größe: ca. 86 Quadratmeter
Anzahl der Zimmer: 4
Badezimmer: 2 (mit Badewanne / Dusche)
Balkon vorhanden
Helle Wohnatmosphäre
Garagenstellplatz
Böden: Laminat und Fliesen

Sonstige Angaben

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bus-S- Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und anderen öffentlichen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten: Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften, was den täglichen Bedarf erleichtert.
Bonn-Duisdorf ist ein Stadtteil von Bonn, der im Süden der Stadt liegt

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Paul Ulrich
Thomas-Mann-Straße 29
53111 Bonn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.04.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bonn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.