Aussenansicht
Ausblick
Ausblick
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Studio
Studio
Dachgeschoss
Studio
Bezugsfreie Maisonettewohnung mit schönem Ausblick
79261 Gutach im Breisgau
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
229,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
vermietbare Fläche
65,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W6934793
Anbieter-Objekt-Nr.
4571
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2028-02-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1989.
Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert und verfügt über 2 Zimmer und ein Studio.
Über den Flur erreicht man einen kleinen Abstellraum, die Küche, das Badezimmer mit WM-Anschluss, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie das nachträglich ausgebaute Studio mit zusätzlichem Wohnraum.
Mit zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Mitte April 2024 bezugsfrei! Energieausweis (gültig bis 22.02.2028): Verbrauchswert 113.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Teppich
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Wanne
- Gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit Fliesen, Kork- und Teppichboden
- Dachausbau und Erweiterung der Wohnfläche im Jahr 2007
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abgeschlossene Küche
- schöner Balkon
- Abstellraum
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Gutach liegt im mittleren Elztal und hat zusammen mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau ca. 4.500 Einwohner.
Im Ortsteil Bleibach sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Arzt, Zahnarzt und Kindergarten vorhanden. Auch ein REWE- und Pennymarkt sind an diesem Standort vertreten, ebenso eine familiengeführte Metzgerei und Bäckerei.
Ein Kindergarten und eine Ganztagesschule befindet sich in Gutach; die Realschule und das Gymnasium im benachbarten Kollnau und Waldkirch.
Der Ort ist mit zwei Zufahrten direkt an die B294 angebunden. Waldkirch ist ca. 6 km und Freiburg ca. 20 km entfernt.
Es besteht über den ÖPNV eine sehr gute Anbindung.
Gutach ist durch die S-Bahn im 1/2-Stundentakt mit Freiburg verbunden.
Weitere Info's erhalten Sie unter: www.gutach.de; www.zweitaelerland.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gutach im Breisgau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
