Bürozimmer
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küchenbereich
Wohnbereich
Badezimmer
1. Obergeschoss
Grundriss
Zentral im Herzen von Forchheim
91301 Forchheim
- 1.750,00 €
- Kaltmiete
- 142,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.750,00 € / Monat
Warmmiete
2.100,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
5.250,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.03.2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6934735
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010411
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-09-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
50,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine exklusive und moderne Ausstattung. Die neu erbauten Statthäuser liegen in direkter Innenstadtlage.
Möchten Sie "Wohnen und Arbeiten" in Einem? Hier können Sie sich als Selbständiger ein Büro verwirklichen.
Sie haben einen heranwachsenden Sprössling, der sich in einem eigenen abgeschlossenen Bereich zurückziehen möchte? Hier können Sie mit Ihrem Nachwuchs zusammen - und doch getrennt wohnen.
Die Wohnung befindet sich zentral in Forchheim, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Geschäften und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Smart Home Paket
- Markise 700 x 400 cm
- Aufzug, Zugang barrierefrei
- energetisch durchdacht
- Blockheizkraftwerk
- Tiefgaragenstellplatz direkt in der Wohnanlage
- ansprechende Grünanlagen
- ökologische Bewässerung
Lagebeschreibung
Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der "blätterWald" sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte Highlights zu nennen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig udn mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents und der regionalen Vereine ist immer etwas geboten. Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim, das Eingangtor zur Fränkischen Schweiz, und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.
Die Kreisstadt Forchheim liegt im Süden des Regierungsbezirks Oberfranken am Main-Donau-Kanal. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen (ca. 14 km südlich), Nürnberg (ca. 35 km südlich), Bamberg (ca. 23 km nordwestlich, Würzburg (ca. 80 km westlich und Bayreuth (ca. 45 km östlich). Optimal an die Verkehrsachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Bamberg angebunden, gehört Forchheim zur Europäischen Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet die attraktive Möglichkeit der autofreien Mobilität - so verbindet z. B. die S-Bahn Forchheim im 30-Min.-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Wenn es um Ihren Einkauf geht, dann ist hier alles in unmittelbarer Umgebung zu finden. Und für den Nachwuchs ist die passende Schule (Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule und Gymnasium) garantiert dabei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Selin Yildirim
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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