Außenansicht
Esssbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Balkon 1
Balkon 2
Bild 10
W O H N (T) R A U M - Großzügige 3,5-Zimmerwohnung
76744 Wörth am Rhein
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.05.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6934719
Anbieter-Objekt-Nr.
4145KH
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2014-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2024-09-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
155,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage von Wörth-Maximiliansau steht diese moderne 3,5-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus liegt diese Wohnung im Erdgeschoss.
Durch die moderne Grundrissgestaltung, erreichen Sie alle Zimmer der ca. 86 m² großen Wohnung über den offenen Dielen- und Flurbereich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit großem Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem separaten WC. Abgerundet wird die Aufteilung durch ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohneinheit bietet dazu noch zwei Balkone, auf welchen sich nach Feierabend gut entspannen lässt.
Ausstattung
Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt.
Über die letzten Jahre wurden in der Wohnung einige Renovierungen durchgeführt. So wurde 2005 die Außenwand des Wohnzimmers abgedämmt.
Das Badezimmer wurde 2010 erneuert und im Jahr 2021 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung, gibt es einen weiteren im Flur des Mehrfamilienhauses direkt vor der Eingangstür der Wohneinheit.
Im Kellergeschoss der Immobilie steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung.
Ihren PKW können Sie in der abgeschlossenen Tiefgarage abstellen.
Lagebeschreibung
Maximiliansau, als Teil der Stadt Wörth am Rhein mit knapp über 7000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe - ca. 7 km bis Zentrum - am linken Rheinufer. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A65 (Landau/Neustadt) bzw. B9 (Germersheim/Speyer), erfreut sich Maximiliansau größter Beliebtheit bei Immobilieninteressenten.
Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Karlsruhe wirkt sich positiv aus.
Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Karlsruhe, sondern auch die Nähe zum Bienwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen die Südpfalz weiterhin sehr interessant.
Selbstverständlich stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. das weithin bekannte "Maximilian Center"), wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung zur Verfügung.
Im Ort sind drei Kindergärten, sowie die "Johann-Gottfried-Tulla Grundschule". Weiterführende Schulen befinden sich in Wörth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Kevin Horn
Gartenstraße 3
76870 Kandel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wörth am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
