Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Essbereich
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Doppelgarage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Maisonettewohnung in Giengen
89537 Hermaringen
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,16 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Hausgeld
371,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6934695
Anbieter-Objekt-Nr.
2269
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-10-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer gemütlichen Atmosphäre begeistert. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet und der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre funktionale Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit neuem Torantrieb, dem separaten Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Trockenraum.
Die angegebene Wohnfläche ergibt sich aus der Teilungserklärung, der nachträglich ausgebaute Dachboden ist hier nicht enthalten. Die Rücklagen betragen laut Abrechnung 2022 ca. 1375 EUR.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung zu machen. Melden Sie sich gerne bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung!
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße von Giengen. Die Große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Heidenheim entfernt.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 15 Gehminuten.
Auch der Bahnhof und verschiedene Schulen sind in Fußnähe erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Ulm und Aalen gegeben. Darüber hinaus liegt Giengen nahe der Autobahn A7.
Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche kleine und große Einzelhändler und Dienstleister. Ebenso verhält es sich mit Spielplätze, Fitness-Studios, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Kleinere Ausflugsziele wie z.B das Eselsburger Tal oder die Charlottenhöhle sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heidenheim
Henrik Majer
Wilhelmstraße 124
89518 Heidenheim an der Brenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.03.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hermaringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
